Réf : 205
Superbe maison de ville de caractère avec parc en cœur de bourg
155 000 €
Superbe maison de ville de caractère avec parc en cœur de bourg Saint-Vaury (23320)
Située dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette superbe maison de ville aux volumes généreux séduit par son élégance et son raffinement. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures de caractère.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de hall d’accueil ou s’adapter à d’autres usages selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose également d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une pièce de vie chaleureuse. Moulures au plafond, sols d’époque et détails architecturaux confèrent à cette maison un charme intemporel.
À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains complète ce niveau, agrémentée de magnifiques éléments d’origine soigneusement conservés.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble.
Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré, situé en plein cœur de la ville. Un écrin de verdure rare, agrémenté de petites dépendances pleines de charme, d’une belle terrasse et de plantations anciennes telles que glycine et rosiers, invitant à la détente et à la douceur de vivre.
Une maison authentique, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à la vie pratique d’un centre bourg.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23320
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
2 837 m²
Surface loi Carrez (m²)
197 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
155 000 €
Taxe foncière annuelle
1 545 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).