Annonces de ventes immobilières - Creuse

Châtelus-Malvaleix (23270)

Superbe maison de ville rénovée avec goût, alliant charme de...

Un bien rare au cœur d’un village en plein renouveau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le centre du charmant et dynamique village de Châtelus-Malvaleix, cette maison de ville pleine de caractère séduira autant les amateurs d’authenticité que ceux à la recherche du confort moderne, sans travaux à prévoir. Châtelus-Malvaleix connaît aujourd’hui un véritable renouveau. Ce village convivial dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, cafés, restaurants, école et, à seulement quelques minutes à pied, un magnifique lac aménagé pour la baignade et la détente. Ancien commerce repensé avec goût, la maison a été transformée en un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable, tout en conservant ses éléments d’origine et son cachet. Au rez-de-chaussée, la splendide pièce de vie à l’ambiance Art déco, aménagée dans l’ancien espace commercial, séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son style affirmé. La salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux cours intérieures sans vis-à-vis permettent de profiter des repas en extérieur ou de moments de détente en toute intimité. Le premier étage abrite une belle suite parentale composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau moderne et élégante. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires pouvant servir d’espaces pour les enfants, d’accueil pour les invités ou de bureaux selon vos besoins. Un grand garage accessible depuis une rue parallèle complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au-dessus, des combles aménageables avec accès indépendant offrent un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un studio ou un espace professionnel. Cette maison ne nécessite aucun travaux. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Les volumes agréables, la belle hauteur sous plafond et le charme d’origine ont été préservés. Son emplacement central, tout en restant calme, permet de profiter de toutes les commodités à pied. Ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu unique, alliant confort, cachet et qualité de vie dans un environnement paisible et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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267 m²

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Réf : 174

102 000 €

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Vigeville (23140)

Maison en pierres à rafraîchir avec grange attenante, jardin et...

Amoureux des vieilles pierres et des lieux pleins de potentiel, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et champêtre, cette  authentique maison en pierres  offre un  beau potentiel de rénovation , avec tout le charme de l’ancien :  poutres apparentes, murs en pierre, volumes modulables... À rénover selon vos envies, avec de nombreuses possibilités La maison se compose actuellement de : Au  rez-de-chaussée  : • Deux pièces de vie, à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, salle à manger…) À l’ étage  : • Deux chambres, dont une pouvant accueillir une  future salle d’eau • Une  salle d’eau existante Une  grange attenante  vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace indépendant (atelier, studio, garage, etc.). Un extérieur agréable et fonctionnel À l’arrière de la maison, un  jardin clos  vous permet de profiter de l’extérieur en toute intimité. En face de la maison, un  terrain supplémentaire  complète le bien : idéal pour potager, stationnement, ou projet paysager. Un cadre de vie plein de charme Avec ses  murs en pierre , ses  poutres apparentes  et ses  éléments d’origine , cette maison a su conserver toute son  authenticité . Elle n’attend plus qu’une seconde jeunesse pour devenir un lieu de vie chaleureux et à votre image. Points forts : Maison  pleine de charme Beaux volumes  à exploiter Grange attenante Jardin + terrain en face Nombreuses possibilités d’aménagement Parfait pour un  projet de résidence principale ,  maison secondaire , ou  investissement locatif Travaux de rafraîchissement à prévoir (mise aux normes, modernisation intérieure). Idéal pour bricoleurs, artisans ou porteurs de projets de rénovation. Une belle opportunité à saisir  pour les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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2878 m²

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Réf : 171

97 826 €

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Ahun (23150)

À VENDRE : Agréable maison rénovée

Située dans un environnement calme, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Composition du bien : SOUS-SOL TOTAL :  Accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, ce sous-sol entièrement aménagé propose plusieurs espaces distincts : Un grand garage , idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Un coin buanderie pratique avec branchements machines avec u n atelier , parfait pour le bricolage ou le rangement.   REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET FONCTIONNEL  La maison s’organise autour d’une pièce de vie conviviale comprenant : Une cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, rangements intégrés), Un salon-séjour chaleureux , baigné de lumière grâce à une grande ouverture, Un poêle à bois central qui chauffe efficacement l’ensemble de la maison, procurant chaleur et ambiance cocooning en hiver, Deux chambres confortables, Une salle d’eau rénovée, équipée d’une douche, meuble vasque  EXTÉRIEURS Une terrasse en bois neuve, construite sur pilotis , accessible directement depuis la pièce de vie. Véritable espace de détente, elle vous permet de profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante . Un garage attenant supplémentaire offre davantage de possibilités de stationnement ou de stockage. Le jardin, plat et arboré , situé à l’arrière de la maison, vous garantit une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis . C’est également l’espace de vie paisible de Biquette , la chèvre mascotte de la maison – un détail charmant qui ravira les amoureux de la nature ! À noter : L’assainissement individuel est à revoir. Un point à anticiper dans votre projet d’acquisition.   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025  Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 412 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Logement à consommation énergétique excessive : classe G  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2521 m²

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Réf : 169

119 000 €

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Guéret (23000)

Maison de ville pleine de charme, façade en pierres apparentes

À deux pas du centre-ville – Tout à pied ! Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de ville , entièrement rénovée , vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes , véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement , il ne vous reste qu’à poser vos valises ! À l’intérieur, vous découvrirez : Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit , ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un salon cosy , baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse. Trois chambres , dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle. Cave, garage et dépendances : La maison est construite sur cave, dispose d’un garage , et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin. Le terrain est plat , facile à entretenir, et agréablement aménagé. Les + : Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied ! Le cachet de l’ancien , allié au confort moderne Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Disponible Fin Avril 2026 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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440 m²

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Réf : 165

126 000 €

Sous-compromis

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Jouillat (23220)

Maison de caractère au cœur d’un bourg typique, à 15 km de Guéret –...

Dans un bourg de charme , à seulement 15 km de Guéret, découvrez cette maison en pierre au caractère historique , idéalement située au pied de l’église , au sein d’un environnement pittoresque avec château médiéval :  douceur de vivre à la campagne. Vous serez immédiatement séduit par les éléments architecturaux d’époque : une cheminée majestueuse dans la pièce de vie au rez-de-chaussée, et une seconde dans l’une des chambres. La rénovation du rez-de-chaussée , signée par un architecte, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne , créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres , avec possibilité d’agrandissement dans les combles. Le jardin, accessible directement depuis la maison, offre un espace intime et sans vis-à-vis , parfait pour se détendre en toute sérénité ou recevoir. En face de la maison, une grange aux volumes impressionnants complète ce bien : hauteur sous plafond spectaculaire , nombreux projets d’aménagement possibles, et superbe cave voûtée en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou de patrimoine. Un bien rare , plein d’âme et de potentiel, idéal pour les amoureux d’authenticité, de calme et de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025  Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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866 m²

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Réf : 154

184 500 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Maison de Village à Rénover – Beaux Volumes

À seulement 15 kilomètres de Guéret, au cœur d’un petit village calme et authentique, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement . D’une surface habitable de 139 m² , cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire , ou pour un premier achat à petit budget avec travaux . Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre , apportant charme et authenticité. Une cuisine indépendante à réaménager selon vos goûts. Un WC séparé . Une chaufferie   À l’étage : Trois chambres de belles dimensions dont une avec cabinet de toilette Une salle d’eau à moderniser. Combles : Les combles ont déjà fait l’objet d’un début d’aménagement , laissant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…).

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1087 m²

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Réf : 157

49 000 €

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Guéret (23000)

Spacieux appartement F4 avec garage et cave – Avenue Gambetta, Guéret

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 , situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n’y a pas d’ascenseur – mais quelques marches par jour, c’est bon pour la santé ! Idéalement situé sur l’avenue Gambetta , l’une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret , vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville , des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Agencement confortable et fonctionnel : Ce bien de 89  m² offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant : Une entrée avec placard , qui dessert l’ensemble de l’appartement Une cuisine aménagée et entièrement équipée , pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente Un double salon-séjour lumineux , de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Trois vraies chambres , parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement Une salle d’eau rénovée récemment Un WC indépendant , pour plus de confort au quotidien

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Réf : 155

77 000 €

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La Celle-Dunoise (23800)

Maison de Charme au Bord de la Creuse – Un Véritable Bijou au Cœur...

Située au cœur d’un village pittoresque et recherché en bord de Creuse, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une immersion dans le charme, la sérénité et l’authenticité. Ici, le temps semble suspendu. Si l’attrait du village n’est plus à prouver – avec ses ruelles fleuries, son patrimoine historique et sa douceur de vivre . Une Décoration de Goût, Reflet d’une Passion Chaque élément de cette maison a été choisi avec une attention particulière, transformant chaque pièce en un tableau vivant. Des matériaux nobles, des objets chinés avec soin, des harmonies de couleurs subtiles : c’est un véritable musée d’ambiance et de décoration , chaleureux et vivant, qui vous attend. Une Maison Polyvalente à Fort Potentiel La maison a été construite sur cave, une pièce à part entière, naturellement fraîche, où il fait bon se retrouver en été. Au rez-de-chaussée, deux anciennes maisons aujourd’hui réunies offrent une surface généreuse, tout en conservant la possibilité d’une division facile pour accueillir deux familles, créer deux logements indépendants ou lancer une activité de location touristique (gîte, maison d’hôtes, Airbnb…). Configuration actuelle : 2 salons lumineux avec accès direct aux terrasses Cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale 4 chambres à l’étage, dont toutes avec vue plongeante sur la Creuse 2 salles d’eau modernes, entièrement rénovées Combles aménageables sous charpente apparente, avec vue imprenable sur la rivière Des Espaces de Vie Tournés Vers la Nature Les deux salons, tous deux baignés de lumière, donnent chacun sur la propre terrasse. Depuis ces espaces extérieurs sans vis-à-vis, la vue est simplement époustouflante : la Creuse serpente en contrebas, bordée de champs paisibles.  Un Jardin en Espalier Entièrement Clos, Soigné avec Amour Le terrain, clos et arboré, s’organise en espaliers parfaitement entretenus par un jardinier. Plusieurs espaces y ont été aménagés pour savourer chaque moment de la journée : coin repas ombragé, coin lecture au soleil, ou encore une grande terrasse couverte pour les repas d’été. Une dépendance et garage complètent l’ensemble. Les Atouts Incomparables de cette Propriété : Possibilité de division en deux logements indépendants Vue exceptionnelle sur la Creuse et la campagne Déco soignée et originale – aucun travaux à prévoir Cave habitable et fraîche, parfaite en été Combles au charme d’antan, aménagés Fort potentiel de location touristique Garage, terrasses, jardin entretenu : tout y est ! Une Invitation à Changer de Vie Que vous soyez à la recherche : d’une résidence principale pleine de caractère, d’une maison secondaire au charme fou, ou d’un bien d’investissement touristique clé en main, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d’exception ne restera pas longtemps disponible. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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1583 m²

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Réf : 151

298 000 €

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Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Charmante maison en pierres à 4 km du rond-point de Courtille

À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver Un WC indépendant À l’étage, le palier dessert : Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée Un second WC indépendant Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire. De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles. Les + de cette maison : Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût Un emplacement recherché et au calme Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité. N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024  Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

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12075 m²

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Réf : 146

142 000 €

Sous-compromis

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Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Maison en pierres indépendante avec dépendances et beau potentiel

Située à seulement quelques minutes d’un hameau disposant de commerces, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel et n’attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Entièrement indépendante et construite en pierres, la maison bénéficie d’un cadre champêtre et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez- de- chaussée, la maison propose une grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée, parfaite pour créer un espace chaleureux et convivial. À l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable. Au- dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui ajoutent à son potentiel. Une grange attenante permet d’envisager du stockage ou l’extension de la surface habitable. Une seconde petite maison en pierres, à rénover, abrite d’anciens fours à pain, un véritable atout pour les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Enfin, un hangar de type atelier est implanté sur le terrain, idéal pour des activités artisanales, de bricolage ou de stockage. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 689 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3081 m²

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Réf : 143

92 000 €

Coup de coeur

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