Grand appartement à rénover – plein centre de Guéret (23000) Guéret (23000)

Situé en plein cœur de Guéret, découvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Ancien cabinet médical, ce bien se compose actuellement de :

6 pièces principales lumineuses,

Une salle de bain,

Un WC indépendant,

De nombreux placards intégrés.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement offre la possibilité de repenser entièrement l’espace selon vos besoins — idéal pour créer un vaste logement familial, un cabinet professionnel ou encore un espace mixte habitation/travail.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.
Vous bénéficierez également de dépendances appréciables :

Une cave,

Un garage en sous-sol.

Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services,

Belle surface à redistribuer selon vos envies,

Double vitrage déjà installé,

Garage et cave inclus.

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 359 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Le bien est soumis au statut de la copropriété .

Pas de procédure en cours