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Jouillat (23220)

Maison de caractère au cœur d’un bourg typique, à 15 km de Guéret –...

Dans un bourg de charme , à seulement 15 km de Guéret, découvrez cette maison en pierre au caractère historique , idéalement située au pied de l’église , au sein d’un environnement pittoresque avec château médiéval :  douceur de vivre à la campagne. Vous serez immédiatement séduit par les éléments architecturaux d’époque : une cheminée majestueuse dans la pièce de vie au rez-de-chaussée, et une seconde dans l’une des chambres. La rénovation du rez-de-chaussée , signée par un architecte, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne , créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres , avec possibilité d’agrandissement dans les combles. Le jardin, accessible directement depuis la maison, offre un espace intime et sans vis-à-vis , parfait pour se détendre en toute sérénité ou recevoir. En face de la maison, une grange aux volumes impressionnants complète ce bien : hauteur sous plafond spectaculaire , nombreux projets d’aménagement possibles, et superbe cave voûtée en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou de patrimoine. Un bien rare , plein d’âme et de potentiel, idéal pour les amoureux d’authenticité, de calme et de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025  Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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866 m²

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Réf : 154

184 500 €

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Bussière-Dunoise (23320)

Maison de Village à Rénover – Beaux Volumes

À seulement 15 kilomètres de Guéret, au cœur d’un petit village calme et authentique, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement . D’une surface habitable de 139 m² , cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire , ou pour un premier achat à petit budget avec travaux . Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre , apportant charme et authenticité. Une cuisine indépendante à réaménager selon vos goûts. Un WC séparé . Une chaufferie   À l’étage : Trois chambres de belles dimensions dont une avec cabinet de toilette Une salle d’eau à moderniser. Combles : Les combles ont déjà fait l’objet d’un début d’aménagement , laissant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…).

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1087 m²

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Réf : 157

49 000 €

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Guéret (23000)

Spacieux appartement F4 avec garage et cave – Avenue Gambetta, Guéret

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 , situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n’y a pas d’ascenseur – mais quelques marches par jour, c’est bon pour la santé ! Idéalement situé sur l’avenue Gambetta , l’une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret , vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville , des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Agencement confortable et fonctionnel : Ce bien de 89  m² offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant : Une entrée avec placard , qui dessert l’ensemble de l’appartement Une cuisine aménagée et entièrement équipée , pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente Un double salon-séjour lumineux , de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Trois vraies chambres , parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement Une salle d’eau rénovée récemment Un WC indépendant , pour plus de confort au quotidien

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Réf : 155

77 000 €

Sous-compromis

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Saint-Pardoux-les-Cards (23150)

Maison en pierres indépendante avec dépendances et beau potentiel

Située à seulement quelques minutes d’un hameau disposant de commerces, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel et n’attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Entièrement indépendante et construite en pierres, la maison bénéficie d’un cadre champêtre et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez- de- chaussée, la maison propose une grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée, parfaite pour créer un espace chaleureux et convivial. À l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable. Au- dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui ajoutent à son potentiel. Une grange attenante permet d’envisager du stockage ou l’extension de la surface habitable. Une seconde petite maison en pierres, à rénover, abrite d’anciens fours à pain, un véritable atout pour les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Enfin, un hangar de type atelier est implanté sur le terrain, idéal pour des activités artisanales, de bricolage ou de stockage. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 689 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3081 m²

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Réf : 143

92 000 €

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