Investissement ou projet familial : ensemble de deux maisons en hameau Pionnat (23140)

À découvrir rapidement, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel dans un environnement paisible, au sein d’un charmant hameau situé à proximité de la Creuse.

La première maison est habitable immédiatement et constitue un logement confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’étage accueille deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles ont été aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une famille ou de développer une activité locative sans travaux à prévoir.

La seconde maison nécessite une rénovation complète, mais présente de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, offrant un beau cachet à l’ensemble. À l’étage, deux chambres sont déjà présentes et les combles peuvent être aménagés selon vos besoins. Cette bâtisse constitue une excellente opportunité pour créer une seconde habitation, un gîte ou un logement destiné à la location.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant de la propriété, d’un agréable jardinet à l’arrière ainsi que d’un garage indépendant.

Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser que les familles souhaitant réunir plusieurs générations sur une même propriété. Grâce à ses deux habitations et à son fort potentiel d’évolution, ce bien offre de nombreuses perspectives.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022

 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr