Maison au charme de l’ancien avec jardin dans secteur calme de Guéret Guéret (23000)

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l’ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat à l’arrière, agréable et facile d’entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022

 Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 448 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 26030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr