Coup de coeur
Réf : 268
Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain – À deux pas de Guéret et de Courtille
210 000 €
Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain – À deux pas de Guéret et de Courtille Saint-Léger-le-Guérétois (23000)
À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente.
Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d’eau privative, coin télévision, espace dressing possible… un véritable cocon.
Face à la maison, une grange complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au cœur de la Creuse.
Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
1 678 m²
Surface loi Carrez (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
210 000 €
Taxe foncière annuelle
885 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.