Réf : 288
Ancien gîte de charme – Maison en pierres rénovée à Anzème
132 500 €
Ancien gîte de charme – Maison en pierres rénovée à Anzème Anzême (23000)
Située sur la commune d'Anzème, à proximité de la Creuse et de la région des Trois Lacs, venez découvrir cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Ancien gîte, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain, véritable témoin du patrimoine de la maison. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse dallée, réalisée avec d'anciennes pierres de sol, offrant un agréable espace extérieur donnant sur un terrain plat.
Le premier étage se compose d'un charmant petit salon dédié à la détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort appréciable pour recevoir famille et amis.
En face de la maison, un jardin complète l'ensemble. Une petite dépendance permet le stockage du bois, du matériel de jardinage ou de tout autre équipement.
Cette propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
1 295 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
132 500 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).