Nos biens sous compromis

Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6277 m²

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Réf : 181

70 652 €

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Augères (23210)

Maison en pierres à rénover avec plus de 3 hectares de terrain

Située dans un charmant hameau typique de la Creuse, au cœur d’un environnement naturel et paisible, cette maison en pierres indépendante offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d’activité à la campagne. La maison, entièrement à rénover, développe environ 40 m² de surface au sol au rez-de-chaussée. Sa structure permet l’aménagement de deux niveaux supplémentaires , selon vos besoins ou vos envies. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété s’étend sur plus de trois hectares de terrain d’un seul tenant , espaces dégagés. Elle dispose également d’un puits , un atout précieux pour un projet agricole ou autonome. Cet ensemble rare se prête à de nombreuses possibilités : – Création d’une résidence principale ou secondaire au vert – Projet de maraîchage , d’ éco-tourisme , d’ agriculture vivrière ou de plantation – Accueil à la ferme, gîte rural ou habitat partagé – Atelier d’artiste ou lieu de retraite en pleine nature L’environnement est préservé, sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne creusoise. C’est une opportunité rare pour les personnes en quête d’espace, de tranquillité et de liberté de projet. Un bien avec beaucoup de charme, du caractère, et un fort potentiel à révéler. Honoraires à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35223 m²

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Réf : 179

54 000 €

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Guéret (23000)

Spacieux appartement F4 avec garage et cave – Avenue Gambetta, Guéret

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 , situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n’y a pas d’ascenseur – mais quelques marches par jour, c’est bon pour la santé ! Idéalement situé sur l’avenue Gambetta , l’une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret , vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville , des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Agencement confortable et fonctionnel : Ce bien de 89  m² offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant : Une entrée avec placard , qui dessert l’ensemble de l’appartement Une cuisine aménagée et entièrement équipée , pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente Un double salon-séjour lumineux , de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Trois vraies chambres , parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement Une salle d’eau rénovée récemment Un WC indépendant , pour plus de confort au quotidien

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Réf : 155

77 000 €

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