Coup de coeur
Réf : 237
Maison de campagne en pierres avec dépendances et beau terrain
117 000 €
Maison de campagne en pierres avec dépendances et beau terrain Saint-Laurent (23000)
À seulement 8 km du centre de Guéret, découvrez cette charmante maison indépendante en pierres, pleine de caractère, nichée dans un environnement agréable.
Édifiée sur un terrain de 4 288 m², clos de murs sur l'avant et les côtés, cette propriété offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse cuisine et d'un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'un ancien placard en bois qui confère un charme authentique à la pièce.
Un demi-palier dessert une chambre mansardée avec un accès direct au grenier, offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune équipée d'une cheminée décorative en bois, apportant une touche d'élégance et de cachet.
La propriété dispose également d'une cave et de deux cabanons. Bien qu'il n'y ait pas de garage actuellement, la superficie du terrain permet aisément d'en envisager la construction.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique, à personnaliser selon leurs envies.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
4 288 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 000 €
Taxe foncière annuelle
684 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.