Maison T5 à vendre St-Laurent

À seulement 8 km du centre de Guéret, découvrez cette charmante maison indépendante en pierres, pleine de caractère, nichée dans un environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 4 288 m², clos de murs sur l'avant et les côtés, cette propriété offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse cuisine et d'un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'un ancien placard en bois qui confère un charme authentique à la pièce. Un demi-palier dessert une chambre mansardée avec un accès direct au grenier, offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune équipée d'une cheminée décorative en bois, apportant une touche d'élégance et de cachet. La propriété dispose également d'une cave et de deux cabanons. Bien qu'il n'y ait pas de garage actuellement, la superficie du terrain permet aisément d'en envisager la construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique, à personnaliser selon leurs envies. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr