Achat immobilier d'entreprise Creuse

Situé à proximité immédiate du centre de Guéret, cet ensemble de quatre bureaux d’environ 100 m² offre un excellent potentiel pour accueillir ou développer une activité professionnelle. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble composé de plusieurs espaces de bureaux, il bénéficie d’un accès facile et pratique pour vos collaborateurs et votre clientèle. Caractéristiques du bien : Environ 100 m² répartis en 4 bureaux Situés au rez-de-chaussée , idéal pour un accès PMR (selon aménagements) Environnement professionnel au sein d’un immeuble dédié Travaux de rénovation à prévoir , laissant toutefois de nombreuses possibilités d’aménagement Parfait pour la création , la relocation ou la continuité d’une activité Zone de parking à proximité pour un stationnement aisé Cet ensemble modulable conviendra à de nombreuses professions : libérales, administratives, services, associations, ou toute activité nécessitant des espaces séparés et fonctionnels , ou alors une activité de coworking. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d’un ensemble de bureaux répartis sur plusieurs étages, ce plateau vide d’environ 160 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour l’installation ou le développement d’une activité professionnelle (bureaux, cabinet, espace de coworking, showroom, atelier propre, etc.), il constitue une véritable page blanche pour concrétiser votre projet. Atouts du bien : Plateau brut facilement modulable selon vos exigences Belle hauteur sous plafond , offrant luminosité et volume Réseaux d’eau à créer, permettant une configuration totalement personnalisée Immeuble professionnel avec parking privatif Accès facile et environnement dynamique Cet espace flexible n’attend plus que votre vision pour se transformer en un lieu de travail fonctionnel et adapté à votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain de 2 826 mètres carrés est idéalement situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, dans une zone commerciale très dynamique. Il se trouve entre les enseignes Lidl et Peugeot, sur un axe extrêmement passant offrant une visibilité maximale. Le terrain, entièrement plat, est classé en zone UYa du Plan Local d’Urbanisme de Sainte-Feyre. Ce zonage permet de nombreuses activités : artisanat, commerces de détail, restauration, commerce de gros, activités de service, bureaux recevant du public, locaux techniques, administrations. Une maison avec sous-sol total est bâtie sur le terrain. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un garage, d’une entrée et d’une véranda. À l’étage, on trouve une cuisine, un salon et deux chambres. Le bâtiment existant peut être réutilisé, transformé ou remplacé selon votre projet. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou de services dans une zone en plein essor, avec un accès facile et une très forte fréquentation quotidienne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025  Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr