Sous-offre
Réf : 248
Charmante maison en pierres avec gîte, dépendances et vue exceptionnelle à proximité de la Creuse
195 000 €
Charmante maison en pierres avec gîte, dépendances et vue exceptionnelle à proximité de la Creuse Champsanglard (23220)
À environ 350 mètres de la Creuse, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres, entièrement indépendante, offrant un point de vue remarquable sur la nature environnante.
Cette propriété pleine de caractère se distingue par ses détails atypiques et authentiques : un puits intégré dans la cuisine, des demi-niveaux, de magnifiques poutres apparentes et une cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
La maison principale se compose d’une belle cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d’eau / bains.
En complément, vous bénéficierez d’un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil de la famille ou espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur, plusieurs dépendances en bois viennent enrichir l’ensemble, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de yoga, atelier artistique ou espace bien-être.
Le terrain, spacieux et en partie constructible, ouvre la voie à de nombreux projets : développement touristique, installation d’hébergements atypiques ou autres idées selon vos besoins. Autrefois, un cheval y trouvait sa place avec son box déjà présent.
Depuis le jardin ou la terrasse, profitez d’une vue dégagée et apaisante, dans un cadre naturel privilégié.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie au vert.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 364 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490 € et 6150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23220
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
8 340 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
195 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).