Maison à vendre Noth

Cette grande maison ancienne a été rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre et le bois . Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards intégrés Une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille Un séjour chaleureux et cosy , parfait pour se détendre Une chaufferie et une buanderie pratiques pour le quotidien À l’étage : 5 chambres de petite taille mais confortables et chaleureuses Une salle d’eau moderne ansi qu'u ne salle de bains supplémentaire pour plus de confort Accès à un grenier aménageable de belle superficie, offrant un potentiel d’agrandissement (salle de jeux, bureau...) Piscine enterrée avec abri  – Détente assurée toute l’année À l’arrière de la maison, découvrez un bel espace piscine entièrement intégré dans le paysage : Piscine enterrée sous un abri avec baies  coulissantes : baignades prolongées même à mi-saison Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis , idéale pour les repas d’été ou les moments de détente au soleil Vue dégagée sur un terrain clos, arboré et intime , facile d’entretien Appartement F1 indépendant – Revenu locatif ou accueil famille Un appartement attenant à la maison, avec accès indépendant, actuellement loué , complète le bien : Type F1 (pièce principale + coin cuisine + chambre + salle d’eau) Loyer mensuel permettant un revenu locatif immédiat Possibilité d’usage comme gîte saisonnier , logement d’appoint ou espace professionnel Dépendances en pierre – Nombreuses possibilités d’aménagement Plusieurs dépendances anciennes en pierre sont présentes sur la propriété : Ateliers, espace de stockage, garage potentiel Idéal pour les bricoleurs, artisans, ou pour développer un projet de gîte , atelier d’artiste , chambres d’hôtes ou élevage familial Les + de ce bien : Cadre campagne, calme absolu, à proximité des grands axes Maison rénovée avec cachet Piscine + terrasse sans vis-à-vis Revenu locatif existant (F1 loué) Potentiel d’extension ou de transformation (grenier, dépendances) Terrain arboré et clôturé, idéal famille et animaux À visiter sans tarder : Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités, que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet avec potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024  Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr