Maison à vendre Chatelus-Malvaleix

Un bien rare dans un village en plein renouveau, avec cadre de vie exceptionnel ! Idéalement située dans le centre du  charmant village dynamique de Châtelus-Malvaleix , cette  maison de ville pleine de cachet  séduira autant les amateurs de charme ancien que les personnes à la recherche de confort moderne  sans travaux à prévoir . Châtelus-Malvaleix connaît un véritable renouveau. Ce  village vivant et convivial  propose toutes les commodités à portée de main : Commerces de proximité ,  Cafés  et  restaurants de village ,  École ,  Et surtout… un magnifique  lac aménagé pour la baignade et la détente , à quelques minutes à pied ! Cette bâtisse pleine d’histoire, anciennement un commerce, a été repensée pour offrir un lieu de vie  spacieux, lumineux et très confortable , tout en conservant des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée  : Une  splendide pièce de vie  à l’ambiance Art déco, créée dans l’ancien espace commercial : grande hauteur sous plafond, beaucoup de lumière , style affirmé et chaleureux. Une  salle à manger conviviale  ouverte sur une  cuisine aménagée et fonctionnelle , parfaite pour recevoir. Deux  cours intérieures sans vis-à-vis , idéales pour prendre les repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute intimité. Au premier étage  : Une  véritable suite parentale  comprenant : Une  grande chambre  lumineuse, Un  dressing sur mesure , Une  salle d’eau privative  moderne et élégante. Au deuxième étage  : Deux  chambres supplémentaires , parfaites pour enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins. Annexes et potentiel supplémentaire  : Un  grand garage  accessible depuis une rue parallèle, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Au-dessus du garage :  des combles aménageables  (accès indépendant possible), pouvant accueillir un atelier, un studio, un espace professionnel ou de loisirs. Les atouts clés  : Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée avec matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, cachet conservé. Emplacement central mais calme, à deux pas de toutes les commodités. Village en essor, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une visite s’impose ! Ce bien unique vous offrira une qualité de vie rare, dans un environnement paisible, naturel et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023  Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr