Immeuble à vendre St-Vaury

Vous recherchez un investissement immobilier lucratif dans une ville avec tous les commodités à portée de main ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cet immeuble exceptionnel à rénover, offrant un potentiel de rendement exceptionnel dès le premier jour. Localisation: Situé au cœur d'une petite ville cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces de proximité, aux transports en commun et à une gamme variée de services. Caractéristiques de l'Immeuble: Le gros œuvre de cet immeuble, datant de 2017, est en excellent état, offrant une base solide pour la rénovation. Les fenêtres, la façade et la couverture ont été récemment rénovées, garantissant une durabilité à long terme. L'immeuble se compose de trois lots, comprenant : Un local commercial déjà loué, générant un loyer mensuel de 600 euros, assurant une rentabilité immédiate. Deux appartements à rénover, offrant des surfaces respectives de 41 m² et 50 m², offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos préférences et les besoins du marché locatif. Points Forts: Rendement Immédiat: Le local commercial déjà loué garantit une rentrée d'argent dès l'acquisition de l'immeuble, offrant une stabilité financière. Potentiel de Valorisation: Les deux appartements à rénover offrent une opportunité unique de créer des logements modernes et attractifs, augmentant ainsi la valeur globale de l'immeuble. Emplacement Stratégique: Idéalement situé dans le centre d'une petite ville , cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente attractivité pour les locataires potentiels. Investissement Intelligent: Avec un potentiel de rendement attractif et une base solide pour la rénovation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement immobilier intelligente et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à rénover avec une rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023 Immeuble non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr