Réf : 183
Authentique maison en pierres avec vue imprenable sur la campagne
165 000 €
Authentique maison en pierres avec vue imprenable sur la campagne Saint-Dizier-les-Domaines (23270)
Nichée à la sortie d’un paisible hameau, cette maison en pierres pleine de charme séduira sans aucun doute les amateurs d’authenticité et de nature. Véritable havre de paix, elle offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des beaux jours : piscine en bois, jacuzzi, terrasse en bois avec barbecue, le tout sans vis-à-vis, face à une superbe vue dégagée sur la campagne.
À l’intérieur, l’ambiance est à la fois chaleureuse et atypique, mêlant cachet et confort :
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Rez-de-chaussée : un hall d’entrée pouvant faire office de coin lecture ou d’espace détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur la terrasse, et un vaste double salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois.
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Étage : une suite parentale mansardée avec douche et baignoire sur pieds "pattes de lion", quatre chambres lumineuses, et une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 5 970 m² entourant la maison. Vous y trouverez également une grange offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’assainissement, mais le potentiel et le charme indéniable de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23270
Surface habitable (m²)
171 m²
surface terrain
5 970 m²
Surface loi Carrez (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).