Terrain en zone artisanale – Emplacement stratégique aux portes de Guéret Sainte-Feyre (23000)

Situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en zone artisanale, entre Lidl et la concession Peugeot, dans un secteur dynamique et très visible.

D’une surface de 2 826 m², le terrain est entièrement plat et facilement exploitable. L’ensemble des réseaux eau, électricité, télécommunications et assainissement passe en bordure de parcelle, ce qui facilite la réalisation de tout projet.

Le Plan Local d’Urbanisme de la commune autorise de nombreuses activités, notamment des activités artisanales, de services, commerciales ou tertiaires, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement.

Une maison ainsi qu’un bâtiment sont actuellement implantés sur le terrain. Ces constructions peuvent être conservées, réhabilitées, agrandies ou démolies selon la nature du projet envisagé.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa forte visibilité, sa proximité immédiate des commerces et des grands axes, ainsi que par le potentiel important qu’il offre pour un projet professionnel ou d’investissement.

Bien rare sur le secteur, idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix aux portes de Guéret.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr