Annonces de ventes immobilières - St-Georges-La-Pouge

Nichée au cœur d’un  village paisible , cette magnifique  maison ancienne  dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on ressent cette sensation rare :  celle d’être déjà chez soi . Si vous cherchez un lieu de vie où règnent  calme, confort et caractère , cette propriété est faite pour vous. Un intérieur décoré avec goût et entièrement meublé Dès votre arrivée, vous serez séduit par la  décoration soignée  et le  cachet de l’ancien  : poutres apparentes, matériaux nobles, meubles chinés avec amour… Chaque pièce raconte une histoire. La maison offre une  belle surface habitable  et se compose de : Une  cuisine ouverte  et conviviale, parfaite pour préparer des repas en toute simplicité Une  salle à manger chaleureuse , idéale pour les repas en famille ou entre amis Un  salon cocooning , propice à la détente Six chambres , spacieuses et pleines de charme, pouvant accueillir famille, invités ou voyageurs Deux salles d’eau , fonctionnelles et bien pensées Chaque meuble a été sélectionné avec soin pour s’harmoniser avec l’esprit du lieu.  Tous les meubles restent dans la maison , vous n’avez plus qu’à poser vos valises !  Un extérieur bucolique avec grange et terrasse couverte À l’arrière de la maison, découvrez un  jardin verdoyant , intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Dans ce jardin vous trouverez une  grande terrasse couverte  : un véritable salon d’été où il fait bon vivre, à l’abri du soleil ou de la pluie.  Un garage et des prestations pratiques Un  garage indépendant , situé de l’autre côté de la route, vient compléter le bien et offre un stationnement sécurisé.  Un bien aux multiples usages Que vous soyez à la recherche : d’une  résidence principale pleine de charme , d’une  maison de vacances clé en main , ou d’un  gîte de grande capacité prêt à accueillir des hôtes , … cette maison s’adapte à tous les projets ! Elle est vendue entièrement meublée, ce qui en fait une  opportunité rare , notamment pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’accueil touristique sans attendre.  Travaux à prévoir Pour information, deux points techniques sont à prévoir : La  chaudière est à remplacer L’ assainissement est à revoir Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente, ce qui laisse une belle marge pour personnaliser les équipements à votre goût.  Un bien coup de cœur à visiter sans tarder Cette maison séduit par son  ambiance unique , son  âme chaleureuse , son  fort potentiel , et surtout par sa  capacité à accueillir vos projets de vie, de famille ou professionnels . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025  Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170 € et 11090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr