Annonces de ventes immobilières - La-Celle-Dunoise

Située au cœur d’un village pittoresque et très recherché en bord de Creuse, cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle invite à une véritable parenthèse de calme et d’authenticité, où le temps semble s’écouler différemment. Le charme du village, avec ses ruelles fleuries, son patrimoine et sa douceur de vivre, en fait un cadre particulièrement privilégié. À l’intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. La décoration, élégante et chaleureuse, reflète une véritable passion pour les belles choses. Les matériaux nobles, les objets choisis avec goût et les harmonies de couleurs créent une atmosphère unique, à la fois raffinée et accueillante. La maison, construite sur cave, bénéficie d’un espace supplémentaire agréable, naturellement frais en été. Le rez-de-chaussée se compose de deux anciennes habitations aujourd’hui réunies, offrant de beaux volumes et une grande modularité. Cette configuration permet d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. Actuellement, la maison propose deux salons lumineux, chacun avec un accès direct à sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, ainsi que quatre chambres à l’étage, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la Creuse. Deux salles d’eau modernes, entièrement rénovées, viennent compléter l’ensemble. Les combles, aménagés sous une belle charpente apparente, offrent un espace supplémentaire plein de charme avec une vue dégagée sur la rivière. Les espaces de vie sont tournés vers l’extérieur et la nature. Les terrasses, sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la Creuse et la campagne environnante. Le jardin, entièrement clos et aménagé en espaliers, a été soigneusement entretenu. Il propose plusieurs ambiances propices à la détente : un coin ombragé pour les repas, un espace ensoleillé pour la lecture, ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Une dépendance et un garage complètent ce bien. Cette propriété présente de nombreux atouts : possibilité de division en deux logements, vue remarquable, décoration soignée ne nécessitant aucun travaux, cave agréable en été, combles aménagés pleins de charme, et fort potentiel pour une activité de location touristique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement locatif prêt à l’emploi, ce bien saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr