Maison à vendre Saint-Vaury

À environ 10 kilomètres de Guéret, venez découvrir ce magnifique moulin chargé d’histoire, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la nature creusoise. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 6 000 m², entièrement arborée, offrant un cadre bucolique et préservé. Vous y trouverez également un potager ainsi qu’un bief traversant le terrain, apportant un charme supplémentaire et une atmosphère unique au lieu. Le moulin n’est plus en activité depuis de nombreuses années, mais il conserve encore de nombreux éléments authentiques. La roue est toujours en place, même si elle nécessite d’importants travaux de restauration. La salle des machines est également toujours présente et abrite encore une partie du mécanisme d’origine, témoignant du passé industriel du site. La partie habitation se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d’entrée ainsi qu’une chambre. Au premier étage, se trouvent une cuisine, un double salon-séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger offrant de beaux volumes. Enfin, le deuxième étage dessert trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’accueil. Ce bien atypique offre un fort potentiel de rénovation et s’adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d’un projet unique mêlant authenticité, histoire et nature. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026  Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette superbe maison de ville aux volumes généreux séduit par son élégance et son raffinement. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de hall d’accueil ou s’adapter à d’autres usages selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose également d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une pièce de vie chaleureuse. Moulures au plafond, sols d’époque et détails architecturaux confèrent à cette maison un charme intemporel. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains complète ce niveau, agrémentée de magnifiques éléments d’origine soigneusement conservés. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré, situé en plein cœur de la ville. Un écrin de verdure rare, agrémenté de petites dépendances pleines de charme, d’une belle terrasse et de plantations anciennes telles que glycine et rosiers, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une maison authentique, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à la vie pratique d’un centre bourg. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville située en plein cœur du bourg de Saint-Vaury. Cette habitation, entièrement à rénover, offre un très beau potentiel pour un projet de premier achat, de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Son emplacement central, proche des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux pièces de vie ainsi que d’un dégagement pouvant être repensé pour optimiser les volumes. Une future salle de bains est également prévue à ce niveau. À l’étage, trois chambres offrent un bel espace nuit et permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Les combles sont accessibles et peuvent éventuellement être exploités pour créer une surface supplémentaire. Un jardin situé à l’arrière de la maison apporte un atout appréciable pour profiter d’un extérieur en plein centre-bourg. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite entreprendre une rénovation et donner vie à un projet personnalisé. Elle dispose d’un potentiel important et peut devenir un lieu de vie agréable, chaleureux et bien situé.  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr