Réf : 193
Maison en pierres pleine de charme avec beau potentiel d agrandissement
59 782 €
Maison en pierres pleine de charme avec beau potentiel d agrandissement Azat-Châtenet (23210)
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre de nombreux atouts ainsi que des espaces bien pensés, à découvrir sans tarder.
Au rez de chaussée
Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle clarté grâce à ses larges ouvertures, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille.
Une cuisine indépendante ouvrant directement sur un charmant jardin, parfait pour profiter de l extérieur ou aménager une terrasse agréable.
Une salle d eau avec wc, pratique et fonctionnelle.
À l étage
Deux chambres dotées d un beau parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et harmonieuse.
Un wc séparé pour un confort optimal au quotidien.
Une seconde salle d eau, pratique et fonctionnelle.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n est à prévoir, hormis la mise aux normes de l assainissement.
Atouts supplémentaires
Une grange attenante offrant un important potentiel d agrandissement. Elle permet d envisager une extension de la maison, un atelier ou encore une salle de loisirs. Elle comprend également un grenier ainsi qu un four à pain, apportant un charme authentique et de multiples possibilités d aménagement.
Une seconde grange non attenante, pouvant être transformée en garage, en atelier ou en espace de stockage selon vos besoins.
Cette maison allie le charme de l ancien et un fort potentiel d aménagement. Elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de rénovation.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n hésitez pas à me contacter. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23210
Surface habitable (m²)
74 m²
surface terrain
431 m²
Surface loi Carrez (m²)
74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
59 782 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).