Charmante maison en pierres à 4 km du rond-point de Courtille Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial

• Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver

• Un WC indépendant

À l’étage, le palier dessert :

• Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle

• Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée

• Un second WC indépendant

Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire.

De beaux extérieurs pour vos projets
Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles.

Les + de cette maison :

• Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique

• Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût

• Un emplacement recherché et au calme

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !

Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité.

N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024

 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)