Coup de coeur
Réf : 165
Maison de ville pleine de charme, façade en pierres apparentes
130 434 €
Maison de ville pleine de charme, façade en pierres apparentes Guéret (23000)
À deux pas du centre-ville – Tout à pied !
Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes, véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
À l’intérieur, vous découvrirez :
Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit, ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un salon cosy, baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse.
Trois chambres, dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle.
Cave, garage et dépendances :
La maison est construite sur cave, dispose d’un garage, et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin.
Le terrain est plat, facile à entretenir, et agréablement aménagé.
Les + :
-
Aucun travaux à prévoir
-
Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied !
-
Le cachet de l’ancien, allié au confort moderne
Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
Disponible Fin Avril 2026
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
83 m²
surface terrain
440 m²
Surface loi Carrez (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
130 434 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).