Appartement lumineux avec balcon à deux pas du centre-ville de Guéret Guéret (23000)

Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa belle exposition, il bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

D’une surface de 73,37 m², l’appartement se compose d’une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Le salon, lumineux et convivial, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Le bien comprend également deux chambres, un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.

Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer devant la résidence.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos envies.

Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an.

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

 Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr