Maison T5 à vendre Saint-Yrieix-Les-Bois

À seulement 12 kilomètres de Guéret , venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation. Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un bel emplacement qui séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Sa structure est saine et de bonne qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Le sous-sol total propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une partie garage permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un bureau indépendant, un espace chaufferie ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble nécessite un rafraîchissement complet et des travaux, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier avec valorisation à la clé. Une maison avec du potentiel, une bonne base de construction et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026  Consommation énergie primaire :409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr