Annonces de ventes immobilières - Moutier-Malcard

Au cœur d’un charmant petit bourg , où il fait bon vivre, avec quelques commerces de proximité , une belle place centrale , une fontaine en pierre , et une église au caractère authentique , venez découvrir cette ancienne bâtisse pleine d’histoire , autrefois lieu de vie emblématique du village. Cette ancienne maison de village , anciennement bar du village , a été partiellement rénovée pour devenir une habitation chaleureuse , tout en conservant ses volumes généreux et son âme d’antan. Disposition de la maison principale : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, Une cuisine séparée , Une grande entrée , véritable hall de réception à réinventer. À l’étage : Trois chambres à rénover selon vos envies, Une salle d’eau , Une pièce supplémentaire , parfaite pour un dressing , un bureau ou une petite chambre d’appoint . Au sous-sol : Les anciennes caves ayant servi de réserves pour le bar ont été préservées , offrant aujourd’hui un espace sain et spacieux , idéal pour du stockage, une cave à vin ou un atelier. Les travaux intérieurs sont à poursuivre (revêtements, finitions...), mais l’électricité est refaite , les fenêtres sont récentes en double vitrage , ce qui représente un bel avantage pour avancer rapidement dans votre projet de rénovation. Dépendances et extérieurs : Une vaste grange attenante , à aménager ou à conserver comme espace de stockage ou garage, Une dépendance non attenante , dotée d’une magnifique fenêtre verrière en façade : un véritable coup de cœur architectural . Ce bâtiment pourrait parfaitement convenir pour créer un atelier d’artiste , un espace de travail indépendant , ou encore un futur studio à rénover. Le jardin principal , clos et arboré , avec son puits en eau , est un véritable havre de paix , à l’abri des regards, idéal pour se détendre à l’ombre des arbres. Une parcelle non attenante , à quelques pas seulement, complète le bien : vous y trouverez des arbres fruitiers et un potentiel de culture ou de verger, selon vos envies. Un bien atypique, avec beaucoup de potentiel, à remettre au goût du jour, dans un cadre de vie agréable et vivant. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025  Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 340 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790 € et 6520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr