Coup de coeur
Réf : 285
Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux portes de Guéret
260 000 €
Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux portes de Guéret Sainte-Feyre (23000)
Aux portes de Guéret, à seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol complet, construite en 2008, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces conviviaux : salon, salle à manger, cuisine ouverte, espace billard… Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Pas moins de trois terrasses vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous découvrirez également une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri de tout vis-à-vis.
Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur : vastes terrasses, espace brasero, cuisine d'été en bois, nombreuses essences d'arbres et plantations soigneusement entretenues… Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
128 m²
surface terrain
1 293 m²
Surface loi Carrez (m²)
128 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).