Située dans un charmant petit hameau de l’Allier, cette grande grange en bon état structurel offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation. D’une surface d’environ 100 m² au sol , elle dispose de beaux volumes et d’une belle hauteur sous charpente.
En face, de l’autre côté de la route peu passante, se trouve une petite bâtisse à rénover entièrement , idéale pour créer un atelier, un gîte, ou encore une dépendance complémentaire.
Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située dans un petit hameau tranquille , à seulement 5 minutes de Bénévent-l’Abbaye , cette maison individuelle allie confort, authenticité et espace de vie agréable, dans un cadre champêtre et ressourçant.
À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial
Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver
Un WC indépendant
À l’étage, le palier dessert :
Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle
Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée
Un second WC indépendant
Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire.
De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles.
Les + de cette maison :
Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût
Un emplacement recherché et au calme
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !
Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité.
N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Située à quelques minutes seulement d’un hameau avec commerces, cette propriété pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Cette maison totalement indépendante , en pierres, vous offre un cadre champêtre et paisible. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée , idéale pour créer un espace chaleureux.
À l’étage : trois chambres desservies par un palier, et un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances :
Une grange attenante , parfaite pour du stockage ou pour agrandir la surface habitable.
Une seconde petite maison , également en pierres, avec fours à pains anciens à rénover – un vrai atout pour les amoureux d’authenticité !
Un hangar de type atelier , situé sur le terrain, pour les projets artisanaux ou de bricolage.
Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif.
D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux .
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative.
Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché.
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au cœur d’un petit hameau proche de la Creuse.
La première maison , habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer.
La seconde maison , à rénover entièrement, offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l’étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif.
Les extérieurs comprennent une cour à l’avant, un jardinet à l’arrière, ainsi qu’un garage non attenant.
Atouts supplémentaires :
Deux logements sur une seule propriété
Bon potentiel locatif ou projet familial
Opportunité de rénovation et de valorisation
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison en pierres typique de la Creuse, pleine de charme et au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, elle vous offre une vue magnifique sur l'étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amateurs de pêche.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Deux pièces agréable à rénover.
Premier étage : Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.
Deuxième étage : Une grande pièce qui pourrait devenir votre espace de vie principal ou une chambre d'exception.
Les plus de ce bien :
Grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage ou un projet d'extension. L'ouverture d'accès est déja faite
Deux caves offrant un espace supplémentaire pour rangement ou atelier.
Charme typique de la Creuse : Poutres apparentes, cheminées en pierres, et un four à pain en parfait état .
Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le système d’assainissement, mais elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve.
Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de ses commodités, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement paisible, son charme authentique et son fort potentiel. Elle comprend une maison principale aux prestations soignées, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Voici les caractéristiques de ce bien unique.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux : une belle première impression, chaleureuse et accueillante.
Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Salon-séjour lumineux avec cheminée : un espace de vie cosy où il fait bon se retrouver toute l’année.
Suite parentale : avec salle de bains privative, pour un confort et une intimité absolus.
Buanderie : pratique pour le quotidien, elle facilite l’organisation domestique.
Cave : un espace de rangement complémentaire.
Atelier d’artiste : lumineux et spacieux, idéal pour créer en toute tranquillité.
Salle d’eau indépendante : un atout supplémentaire pour le confort de tous.
À l’étage :
Salle de billard : un véritable espace de détente et de loisirs, parfait pour recevoir.
Trois chambres lumineuses : offrant de belles vues sur le jardin et un cadre apaisant.
Salle d’eau moderne : pratique et esthétique, adaptée aux besoins quotidiens.
Les grandes ouvertures à l’arrière de la maison permettent un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine enterrée , véritable atout pour les beaux jours, complétée par un pool house chaleureux, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité.
Un potentiel supplémentaire :
Une seconde maison à rénover complète cette propriété. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes , ou tout simplement pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant.
De nombreuses dépendances sont également présentes, permettant divers usages : espaces de stockage, ateliers, ou encore aménagements selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 7 860 m² , sans vis-à-vis ni droit de passage, garantissant intimité et tranquillité. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition.
Caractéristiques de l’appartement :
Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m²
Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements.
Extérieur : Balcon agréable.
Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence.
Une cave complète ce bien pour plus de commodités.
Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût.
Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien !
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration !
Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main.
Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro.
Ses atouts en un coup d’œil :
Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec un majestueux escalier en bois
Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud
Coin détente propice à la lecture ou au repos
Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger
Accès direct à une terrasse agréable
WC indépendant
Au premier étage :
Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque
Salle de bains indépendante et WC séparé
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative
Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...)
À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air.
Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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