Coup de coeur
Réf : 237
Charmante maison en pierres avec grand terrain – Beaucoup de potentiel à 8 km de Guéret
128 000 €
Charmante maison en pierres avec grand terrain – Beaucoup de potentiel à 8 km de Guéret Saint-Laurent (23000)
À seulement 8 kilomètres du centre de Guéret, venez découvrir cette charmante maison en pierres indépendante pleine de caractère. Son terrain de 4 288 m² est clos de murs sur l’avant et sur les côtés, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces : une spacieuse cuisine et un salon cosy équipé d’un poêle à bois, agrémenté d’un ancien placard en bois qui ajoute au charme de l’ensemble.
Sur un demi-palier, vous trouverez une chambre mansardée donnant accès à un grenier, idéal pour du stockage ou pour envisager un agrandissement selon vos besoins.
Au deuxième étage, deux belles chambres vous attendent, chacune disposant de cheminées décoratives en bois qui apportent beaucoup de cachet.
La propriété comprend également une cave et deux cabanons. Il n’y a pas de garage actuellement, mais la superficie du terrain permet tout à fait d’en envisager la construction.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23000
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
4 288 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
128 000 €
Taxe foncière annuelle
684 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.