Maison T à vendre Gueret

Guéret (23000)

Pavillon indépendant avec sous-sol total, idéalement situé proche...

Ce pavillon indépendant est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces. Il dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un double salon-séjour lumineux, trois chambres et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un réel potentiel pour créer un intérieur à votre image. La maison est entourée d’un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025  Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 446 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

3

1

557 m²

Sélectionner

Réf : 191

86 956 €

Sous-compromis

Voir le bien

Faire estimer votre bien

En savoir +

Guéret (23000)

Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Bâtiment Artisanal...

À vendre – Beau potentiel pour projet professionnel et résidentiel Situé en zone artisanale , cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation principale et local professionnel , sur un terrain spacieux.

1

3

1

4305 m²

Sélectionner

Réf : 180

322 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Guéret (23000)

Maison de ville au calme avec jardin, garage et combles aménageables

Située à quelques minutes à pied du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités telles que les transports, les écoles et les commerces de proximité, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et paisible. Installée en retrait de la rue, au fond d’une cour, elle bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des regards et de la circulation. Cette maison présente un fort potentiel et peut être rafraîchie selon vos envies. Édifiée sur une cave complète, idéale pour le stockage ou un atelier, elle propose une surface habitable fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante aménagée avec porte-fenêtre Un double séjour lumineux, avec de larges ouvertures, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux Une chambre de plain-pied, idéale comme bureau ou suite parentale À l’étage : Une seconde chambre confortable Une salle d’eau bien agencée avec un espace buanderie intégré Des combles aménageables offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins Extérieurs et dépendances : Un jardinet intime, idéal pour les repas en plein air, un coin potager ou simplement pour se détendre Un garage fermé, pratique pour le stationnement et le rangement À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la décoration, l’isolation et la mise au goût du jour, mais les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de la maison : Calme et en retrait de la rue Proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des écoles, des transports et des commerces Cave complète, garage et jardin Combles aménageables Fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement Secteur recherché, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère à rénover Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité rare à ce prix dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale :397 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

1

318 m²

Sélectionner

Réf : 176

93 000 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Maison de ville pleine de charme, façade en pierres apparentes

À deux pas du centre-ville – Tout à pied ! Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de ville , entièrement rénovée , vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes , véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement , il ne vous reste qu’à poser vos valises ! À l’intérieur, vous découvrirez : Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit , ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un salon cosy , baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse. Trois chambres , dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle. Cave, garage et dépendances : La maison est construite sur cave, dispose d’un garage , et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin. Le terrain est plat , facile à entretenir, et agréablement aménagé. Les + : Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied ! Le cachet de l’ancien , allié au confort moderne Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Disponible Fin Avril 2026 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

3

1

440 m²

Sélectionner

Réf : 165

130 434 €

Coup de coeur

Voir le bien

Guéret (23000)

Maison avec sous-sol + appartement indépendant – Proche centre-ville

À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda 2 chambres Salle d’eau et WC séparé La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille). Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis. ✅ Les + : Maison entièrement indépendante Proche du centre-ville et des commodités Appartement indépendant à aménager selon vos besoins Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025  Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

1

594 m²

Sélectionner

Réf : 140

104 000 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

5

1

1

670 m²

Sélectionner

Réf : 120

174 000 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Placement sécurisé : rendement stable et prestations haut de gamme

À seulement quelques pas du centre de Guéret, cet ensemble immobilier d’exception allie élégance, confort et rentabilité. Il constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé comme pour une résidence principale de standing. Le bien se compose de deux lots parfaitement complémentaires : Le premier lot est un local commercial occupé depuis plusieurs années, offrant une excellente stabilité locative grâce à un loyer mensuel de 2 907 € toutes charges comprises. Le locataire en place assure un revenu fiable et pérenne. Le local bénéficie en outre d’un parking privatif, un atout précieux pour l’activité professionnelle et sa clientèle. Le second lot est un appartement haut de gamme aux prestations raffinées et à l’agencement optimisé. Une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une pièce détente vient compléter l’espace jour, tandis que quatre chambres spacieuses avec rangements composent la partie nuit. La maison dispose également d’une salle de bains élégante, d’une salle d’eau supplémentaire et d’une buanderie fonctionnelle. Son accès indépendant de plain-pied garantit une parfaite intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse privative, jardin paysager et piscine enterrée offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet ensemble rare sur le marché présente un fort potentiel et répond à une large variété de projets. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif performant, vous serez séduits par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et sa grande polyvalence. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 008 € et 2 716 €, prix moyens indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1

Sélectionner

Réf : 115

460 000 €

Exclusif

Voir le bien

Guéret (23000)

Superbe Maison de Ville à l'Ambiance Vintage au Cœur de Guéret

Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration ! Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main. Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro. Ses atouts en un coup d’œil : Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec un majestueux escalier en bois Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud Coin détente propice à la lecture ou au repos Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger Accès direct à une terrasse agréable WC indépendant Au premier étage : Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque Salle de bains indépendante et WC séparé Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...) À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7

4

2

1

323 m²

Sélectionner

Réf : 108

158 000 €

Voir le bien

Guéret (23000)

Maison au caractère unique à rénover – À deux pas du centre-ville...

À quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison au charme certain offre de multiples possibilités grâce à son agencement original et son grand potentiel de transformation. Construite autour d’un patio central, elle dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle se compose de : Un hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble des pièces, Une cuisine indépendante offrant un bel espace pour la préparation culinaire, Une double salle de séjour lumineuse, idéale pour recevoir et se détendre, Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture. À l’extérieur, vous pourrez profiter de : Un jardin aménageable selon vos envies, Une cour privative pour davantage d’intimité, Un garage pour un stationnement sécurisé, Une pièce annexe, à aménager selon vos besoins. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses options pour divers projets : Une résidence principale familiale, La création de logements locatifs, Un espace adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.), Une résidence de tourisme ou des chambres d’hôtes. Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite d'importants travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur bien tout en profitant d’une localisation idéale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

3

1

1

408 m²

Sélectionner

Réf : 91

97 000 €

Prix en baisse

Voir le bien