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Sainte-Feyre (23000)

Terrain en zone artisanale – Emplacement stratégique aux portes de...

Situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en zone artisanale, entre Lidl et la concession Peugeot, dans un secteur dynamique et très visible. D’une surface de 2 826 m², le terrain est entièrement plat et facilement exploitable. L’ensemble des réseaux eau, électricité, télécommunications et assainissement passe en bordure de parcelle, ce qui facilite la réalisation de tout projet. Le Plan Local d’Urbanisme de la commune autorise de nombreuses activités, notamment des activités artisanales, de services, commerciales ou tertiaires, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement. Une maison ainsi qu’un bâtiment sont actuellement implantés sur le terrain. Ces constructions peuvent être conservées, réhabilitées, agrandies ou démolies selon la nature du projet envisagé. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa forte visibilité, sa proximité immédiate des commerces et des grands axes, ainsi que par le potentiel important qu’il offre pour un projet professionnel ou d’investissement. Bien rare sur le secteur, idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025  Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 213

295 000 €

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Guéret (23000)

Élégante maison de famille de caractère, parc remarquable et...

À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, venez découvrir cette superbe maison de famille à raffraichir, chargée d’histoire et d’émotions. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. La grande entrée et sa porte d’époque donnent le ton et invitent à franchir le seuil avec le sentiment réconfortant d’être déjà chez soi. L’ambiance intérieure rappelle les maisons de notre enfance, celles où l’on se retrouve en famille, où les souvenirs se créent et se transmettent. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, idéale pour les repas partagés, une salle à manger conviviale, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, toutes empreintes du cachet de l’ancien. Les cheminées d’époque et les parquets authentiques sont toujours présents et renforcent le caractère chaleureux et élégant de cette demeure. À l’extérieur, le parc est tout simplement magnifique. Il offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de plusieurs arbres remarquables qui apportent ombre, charme et une véritable identité au lieu. À quelques mètres de la maison principale se trouve une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, selon vos projets et vos envies. Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de rassemblement intergénérationnel ou encore à la création d’un beau gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant. Il convient toutefois de noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La proximité de la RN 145 ainsi que celle d’une maison voisine sont également des éléments à prendre en compte dans votre réflexion. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de biens anciens à la recherche d’un lieu de vie à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025  Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

5

1

3095 m²

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Réf : 212

182 000 €

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Saint-Vaury (23320)

Superbe maison de ville de caractère avec parc en cœur de bourg

Située dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette superbe maison de ville aux volumes généreux séduit par son élégance et son raffinement. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de hall d’accueil ou s’adapter à d’autres usages selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose également d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une pièce de vie chaleureuse. Moulures au plafond, sols d’époque et détails architecturaux confèrent à cette maison un charme intemporel. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains complète ce niveau, agrémentée de magnifiques éléments d’origine soigneusement conservés. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré, situé en plein cœur de la ville. Un écrin de verdure rare, agrémenté de petites dépendances pleines de charme, d’une belle terrasse et de plantations anciennes telles que glycine et rosiers, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une maison authentique, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à la vie pratique d’un centre bourg. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9

5

1

2837 m²

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Réf : 205

155 000 €

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Mourioux-Vieilleville (23210)

Grande maison à rénover – Fort potentiel commercial ou touristique

Grande maison à rénover située dans un bourg avec commerces. Venez découvrir ce bien chargé d’histoire offrant de nombreuses possibilités de projets. Ancienne salaison, ce bâtiment dispose encore de ses équipements tels qu’une chambre froide, un séchoir et un abri couvert. Tout est en place, même si l’ensemble n’est peut être pas en parfait état de fonctionnement. Idéal pour celles et ceux qui rêvent de créer leur propre commerce. Ce bien se prête également parfaitement à la création d’un gîte de grande capacité en Creuse, de chambres d’hôtes ou à une grande maison familiale. Le bâtiment se compose au rez de chaussée d’une cuisine, d’une pièce de vie et d’un grand local pouvant servir à de multiples usages. Celui ci donne accès à un espace extérieur couvert. À l’étage, vous trouverez cinq belles chambres. Les combles sont exploitables et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce lieu mérite de revivre. De nombreux projets peuvent y voir le jour, qu’ils soient professionnels ou personnels. Le patrimoine doit continuer à vivre. Dépendances comprenant un garage et des débarras. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025  Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 435 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8530 € et 11600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

5

1

405 m²

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Réf : 210

76 000 €

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Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Calme absolu à deux pas de Guéret – Maison avec sous-sol total et...

Située dans un environnement exceptionnellement préservé, cette maison offre une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate de Guéret, à seulement dix minutes de la place Bonnyaud. Les premiers voisins se trouvent à plus de 350 mètres, un atout rare pour les amateurs de calme et de nature. La maison est édifiée sur un sous-sol total et dispose également d’un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés. Une véranda vient compléter et prolonger l’espace de vie, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur l’extérieur. Côté nuit, le bien propose une chambre indépendante ainsi que deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les diviser afin de créer des espaces distincts selon vos besoins. À l’arrière, le terrain plat est entouré d’arbres, créant un cadre naturel et intime, particulièrement recherché et de plus en plus rare sur le secteur. La maison est habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi l’opportunité de la personnaliser à votre goût. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la proximité de la ville sans les nuisances. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025  Consommation énergie primaire : 487 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

7910 m²

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Réf : 208

159 000 €

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Guéret (23000)

Charmante maison avec terrasse et sous sol au coeur de la ville

Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à pied Édifiée sur un sous sol complet le rez de chaussée comprend un garage une entrée fonctionnelle ainsi qu une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre bureau ou espace loisirs selon vos besoins À l étage vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis Cette pièce de vie s ouvre sur une agréable terrasse portée parfaite pour profiter des beaux jours L espace nuit se compose de deux chambres confortables et d une salle d eau moderne Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique économique Cette maison allie emplacement recherché volumes bien pensés et potentiel d aménagement une opportunité rare pour une vie citadine tout en conservant le confort d une maison individuelle Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024  Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

301 m²

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Réf : 209

138 000 €

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La Chapelle-Saint-Martial (23250)

Maison en pierres , havre de paix avec plus d’un hectare de terrain

Au bout d’un petit chemin, située dans le fond du village, cette maison en pierres offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour se ressourcer. À seulement 10 kilomètres d’Ahun, vous profitez de la proximité des commerces et des services tout en vivant au rythme de la campagne. La maison dévoile au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres accueillantes invitent au repos, tandis qu’une troisième chambre, aménagée au grenier, offre un espace intime et chaleureux. Une grange attenante prolonge le bâti et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. En face de la maison, un garage et plusieurs petites dépendances permettent le rangement et le stockage au quotidien. Un petit studio indépendant reste à finir d’aménager. Il constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un atelier ou un espace dédié à recevoir famille et amis. Le véritable coup de cœur réside à l’arrière de la maison : une magnifique parcelle de terrain attenante de plus d’un hectare. En pâture, ponctuée de quelques arbres, elle invite à la contemplation, aux promenades et aux cueillettes automnales de champignons. Le terrain bénéficie d’un double accès, soit directement depuis la maison, soit par un chemin indépendant, idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, moutons ou autres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel et le charme de ce lieu authentique. Un bien rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité absolue. Le premier voisin est à environ 35 mètres. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11349 m²

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Réf : 207

134 000 €

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Saint-Amand-Magnazeix (87290)

Petit havre de paix à personnaliser proche A20

Vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire, d’un petit pied-à-terre ou d’une charmante résidence principale ? Venez découvrir cette agréable petite maison à finir de rénover. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20, ce qui offre un accès simple et rapide pour tous vos déplacements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les vacances. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois qui apporte un véritable confort. La cuisine ouverte permet de profiter d’un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce, un accès direct à l’extérieur facilite la vie quotidienne et offre de belles perspectives d’aménagement. À l’étage, la maison propose trois petites chambres, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou pour créer un bureau. Un coin salle d’eau complète ce niveau, avec la possibilité de le repenser et de le moduler selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, un petit jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et la possibilité de créer un espace de détente ou un potager. L’ensemble forme une maison indépendante, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 607 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive classé G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3

1

602 m²

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Réf : 206

59 782 €

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Guéret (23000)

Maison de ville avec vue dégagée sur les hauteurs de Guéret

À découvrir sur les hauteurs de Guéret, cette maison de ville idéalement située à proximité du centre ville. Édifiée sur un sous sol total, elle offre un cadre de vie agréable et une jolie vue dégagée orientée plein sud. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une petite véranda lumineuse, une salle à manger agrémentée d une cheminée ainsi qu un salon chaleureux. Une chambre complète ce niveau et permet une vie de plain pied. À l étage, trois chambres se répartissent l espace dont une avec dressing. Une salle de bains vient parfaire cet étage. La maison, toujours très bien entretenue, nécessite cependant des travaux de rafraîchissement notamment concernant l électricité. Elle reste néanmoins saine et offre un fort potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût. Le terrain, légèrement pentu, entoure la maison et permet de profiter d un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare alliant situation privilégiée, charme et potentiel. N hésitez pas à venir la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025  Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7

4

1

1

555 m²

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Réf : 204

148 000 €

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Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Beau terrain constructible à l entrée de Saint Sulpice le Guérétois

À vendre, beau terrain constructible idéalement situé à l entrée de la commune de Saint Sulpice le Guérétois, à seulement cinq kilomètres de la place Bonnyaud et du centre de Guéret. Avec une surface de mille trois cent quarante huit mètres carrés, cette parcelle offre un cadre agréable et un excellent potentiel pour un projet de construction. Les réseaux passent directement devant le terrain, facilitant les raccordements futurs. La parcelle bénéficie d une vue dégagée et d un environnement calme. Les terrains situés à l arrière ne sont pas constructibles, garantissant l absence de vis à vis et une tranquillité durable. Un emplacement recherché et une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre serein et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 203

31 000 €

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