Nos biens actifs

Sainte-Feyre (23000)

Terrain constructible plat avec vue dégagée à Sainte-Feyre

Sur la commune de Sainte-Feyre, venez découvrir ce beau terrain idéalement situé, offrant un environnement agréable et un cadre de vie recherché. Plat et facile à aménager, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d’une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies. Vous bénéficierez d’une vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien. Les réseaux sont situés en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement et la réalisation de votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une surface de terrain plus importante selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2500 m²

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Réf : 230

30 000 €

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Saint-Laurent (23000)

Terrain constructible au calme avec vue dégagée à Saint-Laurent

À Saint-Laurent, dans un environnement calme et préservé, à l’écart du village, venez découvrir ce beau terrain offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Plat et facile à aménager, ce terrain convient parfaitement à la réalisation d’une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies et vos besoins. Vous serez séduit par sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. Le certificat d’urbanisme est positif, vous permettant d’envisager sereinement votre projet. Les réseaux sont situés en bordure, à l’angle du terrain, facilitant ainsi les raccordements. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2577 m²

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Réf : 246

18 000 €

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Sainte-Feyre (23000)

Belle demeure de bourg avec jardin clos et prestations authentiques

Située au cœur d’un bourg vivant avec commerces, cette magnifique maison de bourg en pierre séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, agrémenté d’une superbe cheminée équipée d’un poêle, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger, quant à elle, a su préserver ses pierres d’origine au sol, lui conférant un caractère unique et une véritable âme. Une cuisine complète ce niveau. Les étages sont desservis par un remarquable escalier en colimaçon en pierre, élément rare qui participe pleinement au cachet de la maison. Au premier étage, vous trouverez une belle suite parentale avec espace dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace mezzanine, ainsi qu’un espace à aménager pouvant accueillir une future salle de bains selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’un jardin clos de murs offrant intimité et tranquillité, ainsi que d’un garage et de dépendances. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d’époque tels que les poutres apparentes, la cheminée, les sols en pierre et le magnifique escalier en pierre, renforçant son charme authentique. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel, tel qu’un gîte de grande capacité ou une activité de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026  Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 € et 6360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9

5

1

1

534 m²

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Réf : 250

195 000 €

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Guéret (23000)

Immeuble de rapport idéalement situé avec rentabilité immédiate

Situé à quelques pas de la place du marché, dans une rue calme , cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de type F1 loué en meublé au prix de 385 € par mois. Au premier étage, un appartement de type F2, vendu meublé, est actuellement libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type F1A est loué au prix de 395 € par mois. L’ensemble est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E. Le stationnement est facile aux abords de l’immeuble. Ce bien offre un rendement immédiat avec un potentiel d’optimisation grâce au logement vacant. Une opportunité idéale pour un investissement serein. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026  Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 259

188 000 €

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Saint-Vaury (23320)

Magnifique moulin chargé d’histoire au cœur de la nature creusoise

À environ 10 kilomètres de Guéret, venez découvrir ce magnifique moulin chargé d’histoire, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la nature creusoise. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 6 000 m², entièrement arborée, offrant un cadre bucolique et préservé. Vous y trouverez également un potager ainsi qu’un bief traversant le terrain, apportant un charme supplémentaire et une atmosphère unique au lieu. Le moulin n’est plus en activité depuis de nombreuses années, mais il conserve encore de nombreux éléments authentiques. La roue est toujours en place, même si elle nécessite d’importants travaux de restauration. La salle des machines est également toujours présente et abrite encore une partie du mécanisme d’origine, témoignant du passé industriel du site. La partie habitation se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d’entrée ainsi qu’une chambre. Au premier étage, se trouvent une cuisine, un double salon-séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger offrant de beaux volumes. Enfin, le deuxième étage dessert trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’accueil. Ce bien atypique offre un fort potentiel de rénovation et s’adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d’un projet unique mêlant authenticité, histoire et nature. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026  Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7

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1

5973 m²

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Réf : 261

174 000 €

Coup de coeur

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Jouillat (23220)

Coup de cœur : magnifique maison en pierres rénovée, lumineuse et...

À seulement 20 minutes de Guéret, découvrez cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d’accueil avec placards intégrés, complétée par un cellier et un WC avec rangements. Une marche vous mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers un espace détente cosy, agrémenté d’une pièce de rangement ainsi que d’une véritable buanderie fonctionnelle. À l’étage, un salon chaleureux avec de beaux colombages apporte une touche de caractère tout en offrant une vue ouverte sur la cuisine. Vous y trouverez également une première chambre, puis un palier desservant trois belles chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne, une grande salle de bain ainsi qu’un WC. Les demi-paliers confèrent à cette maison une architecture originale, moderne et lumineuse, offrant des volumes agréables et une circulation fluide. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance à rénover selon vos envies, d’un carport pouvant également faire office de terrasse couverte, ainsi que d’un jardin. Les menuiseries et l’assainissement sont récents. Aucun travaux intérieur n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2026  Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7

4

1

1

686 m²

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Réf : 258

260 000 €

Coup de coeur

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Fleurat (23320)

Beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierres avec...

Située dans un village entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres pleine de charme présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle comprend, au rez-de-chaussée, trois pièces à réorganiser selon vos besoins (salon, séjour, cuisine…). À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’un accès à des combles aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Dans le prolongement de la maison, une grange d’environ 80 m² constitue un véritable atout. Elle permet d’envisager une extension de l’habitation ou la création d’un atelier ou d’un espace indépendant. Le plancher bois de l’étage, en excellent état, renforce encore le potentiel d’aménagement. Une seconde grange, non attenante, est également présente sur la parcelle, idéale pour du stockage, un garage ou tout autre projet. Le terrain, plat et facile à entretenir, se prête parfaitement à l’aménagement d’un jardin, d’un potager ou à l’installation d’un poulailler pour profiter pleinement d’un cadre de vie à la campagne. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour l’assainissement, la création d’une salle de bain et d’une cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement général. Néanmoins, des améliorations importantes ont déjà été réalisées : la maison dispose d’un chauffage récent par chaudière à granulés, et les menuiseries ont été remplacées. La proximité de la RN145 permet un accès rapide et pratique vers Guéret, La Souterraine et les principaux axes routiers. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec de belles perspectives d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026  Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3

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2532 m²

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Réf : 260

102 000 €

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Fursac (23290)

Plain-pied moderne 2021 avec belle pièce de vie et jardin

Proche de la commune de Fursac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2021. Elle bénéficie encore des garanties décennale et dommage ouvrage, un véritable atout pour votre sérénité. Cette maison se compose d’une superbe pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une belle terrasse. Chaque espace — salon, salle à manger et cuisine — est harmonieusement délimité, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Vous disposerez également d’un cellier pratique et d’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, le terrain plat, presque entièrement clos, est agrémenté de quelques arbres déjà plantés, laissant entrevoir un bel espace à aménager selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2345 m²

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Réf : 252

189 900 €

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Dun-le-Palestel (23800)

Charmante maison de ville au cœur d’un bourg dynamique, prête à...

Située au cœur d’un bourg dynamique et agréable, cette maison de ville représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un bien alliant confort, praticité et potentiel. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, une maison secondaire ou un projet de location touristique. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un bourg offrant tous les commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires jusqu’au collège, garantissant un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire, facilement modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un petit jardin, parfait pour profiter de moments en extérieur. À l’étage, la maison dispose d’une chambre confortable, d’un palier spacieux et d’une salle de bains avec WC, formant un espace nuit agréable et bien organisé. Les combles aménagés constituent un véritable atout en offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos projets. La maison séduit également par son charme et son authenticité, grâce à la présence d’éléments d’origine tels que des poutres apparentes, une cheminée en pierre et des parquets anciens, qui apportent du caractère à chaque pièce. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement agréable et fonctionnel. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou encore location saisonnière. N’attendez plus pour découvrir cette maison idéalement située, au cœur de la vie locale et à proximité de toutes les commodités.  Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

118 m²

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Réf : 257

76 086 €

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Sainte-Feyre (23000)

Maison en pierres à rénover entièrement

Sur la commune de Sainte-Feyre, à seulement 6 kilomètres de Guéret, découvrez cette maison en pierres pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée de trois pièces à repenser selon vos envies. À l’étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires. Un grenier au-dessus vient compléter l’ensemble, offrant encore des possibilités d’agrandissement. En face de la maison, une dépendance permet d’envisager un espace de stockage, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Un jardinet vient agrémenter le bien, idéal pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien important. Cette maison typique en pierres séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

2

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Réf : 231

23 500 €

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