Située dans un charmant petit hameau de l’Allier, cette grande grange en bon état structurel offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation. D’une surface d’environ 100 m² au sol , elle dispose de beaux volumes et d’une belle hauteur sous charpente.
En face, de l’autre côté de la route peu passante, se trouve une petite bâtisse à rénover entièrement , idéale pour créer un atelier, un gîte, ou encore une dépendance complémentaire.
Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située dans un petit hameau tranquille , à seulement 5 minutes de Bénévent-l’Abbaye , cette maison individuelle allie confort, authenticité et espace de vie agréable, dans un cadre champêtre et ressourçant.
À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial
Un salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver
Un WC indépendant
À l’étage, le palier dessert :
Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle
Une salle d’eau contemporaine, récemment rénovée
Un second WC indépendant
Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire.
De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m². Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles.
Les + de cette maison :
Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût
Un emplacement recherché et au calme
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !
Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité.
N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Située à quelques minutes seulement d’un hameau avec commerces, cette propriété pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Cette maison totalement indépendante , en pierres, vous offre un cadre champêtre et paisible. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée , idéale pour créer un espace chaleureux.
À l’étage : trois chambres desservies par un palier, et un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances :
Une grange attenante , parfaite pour du stockage ou pour agrandir la surface habitable.
Une seconde petite maison , également en pierres, avec fours à pains anciens à rénover – un vrai atout pour les amoureux d’authenticité !
Un hangar de type atelier , situé sur le terrain, pour les projets artisanaux ou de bricolage.
Cette magnifique maison ancienne, située à proximité immédiate du centre-ville, constitue une opportunité unique sur le marché. Elle séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel , que ce soit pour devenir une résidence principale de prestige ou pour être transformée en immeuble de rapport à usage locatif.
D'une superficie généreuse , la bâtisse offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements : deux par niveau, un en rez-de-jardin, et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour imaginer de superbes lofts lumineux .
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux desservi par un escalier central en excellent état . Chaque niveau peut être facilement distribué en appartements avec accès individuel , ce qui facilite toute configuration locative.
Un appartement de type F1 est déjà existant au rez-de-chaussée, prêt à accueillir ses occupants.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paisible, complété par plusieurs dépendances de qualité : un appentis en bois , une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi qu’une serre aménageable en atelier pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
Que vous soyez investisseur en quête d’un projet locatif ou famille recherchant une grande demeure chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement .
Son emplacement stratégique – au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports – en fait un bien particulièrement recherché.
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville , dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda
2 chambres
Salle d’eau et WC séparé
La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d’un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré , agréable et sans vis-à-vis.
✅ Les + :
Maison entièrement indépendante
Proche du centre-ville et des commodités
Appartement indépendant à aménager selon vos besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur d’un petit hameau creusois, entre Guéret et La Souterraine, cette authentique maison en pierres vous séduira par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son calme absolu. Située en bout d’impasse, à l’écart de toute circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité, nature et charme de l’ancien.
Une maison de caractère aux volumes généreux
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux avec penderie intégrée vous accueille, distribuant harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine spacieuse, conviviale et baignée de lumière, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments en famille.
Le séjour chaleureux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère authentique et cosy.
Une arrière-cuisine ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’étage : espace nuit et potentiel d’aménagement
Le premier étage se compose de :
Cinq grandes chambres, toutes lumineuses, idéales pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes.
Une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour un usage familial ou partagé.
Un grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.
Extérieurs : un cadre de vie rare et paisible
La maison est entourée d’un grand terrain arboré de 3 906 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux.
À cela s’ajoute une grande piscine enterrée, couverte sous abri, qui vous permettra de profiter de la baignade en toute saison, dans un cadre intimiste.
Les dépendances en pierres, typiques de la région, offrent un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires : gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de stockage.
Enfin, un appartement indépendant de type F1, actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat et régulier. Il peut également être utilisé pour loger un proche ou accueillir des vacanciers dans le cadre d’une activité touristique.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu’une maison de vacances, ou un projet de gîte ou de location touristique. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de deux villes dynamiques (Guéret et La Souterraine), en fait une opportunité rare pour qui souhaite allier vie au calme et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au cœur d’un petit hameau proche de la Creuse.
La première maison , habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer.
La seconde maison , à rénover entièrement, offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l’étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif.
Les extérieurs comprennent une cour à l’avant, un jardinet à l’arrière, ainsi qu’un garage non attenant.
Atouts supplémentaires :
Deux logements sur une seule propriété
Bon potentiel locatif ou projet familial
Opportunité de rénovation et de valorisation
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :
Une entrée spacieuse,
Une cuisine aménagée fonctionnelle,
Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
En supplément, vous bénéficiez de :
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,
Un garage privé, un atout rare en centre-ville !
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , offrant confort et tranquillité.
Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d’un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Venez découvrir cette maison en pierres typique de la Creuse, pleine de charme et au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, elle vous offre une vue magnifique sur l'étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amateurs de pêche.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Deux pièces agréable à rénover.
Premier étage : Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.
Deuxième étage : Une grande pièce qui pourrait devenir votre espace de vie principal ou une chambre d'exception.
Les plus de ce bien :
Grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage ou un projet d'extension. L'ouverture d'accès est déja faite
Deux caves offrant un espace supplémentaire pour rangement ou atelier.
Charme typique de la Creuse : Poutres apparentes, cheminées en pierres, et un four à pain en parfait état .
Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le système d’assainissement, mais elle offre un immense potentiel pour créer votre maison de rêve.
Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son authenticité et son environnement naturel exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Statistiques de visites
Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.
