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Montluçon (03100)

Rare à Montluçon : maison de maître à rénover avec jardin arboré et...

Située en plein cœur du centre-ville de Montluçon, cette superbe maison de maître à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant. Dès l’entrée, le charme opère grâce à un magnifique hall agrémenté de carreaux de ciment d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon ainsi que d’une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse surélevée. Vous y trouverez également deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, chambre, petit salon ou encore salle à manger. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison est édifiée sur une cave totale, apportant de précieux espaces de stockage. Mais le véritable joyau de cette propriété se trouve à l’extérieur. Son magnifique terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, accueille de nombreux arbres et plantations ainsi qu’une piscine enterrée à l’abri des regards. Rare sur le secteur, ce jardin constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Vous profiterez en outre d’une agréable vue sur le château, renforçant encore le caractère unique de cette demeure. Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable, où vous aurez le privilège de vivre en ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025  Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530 € et 6200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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538 m²

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Réf : 281

129 000 €

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Guéret (23000)

Lumineuse et accueillante, cette maison n'attend plus que vous

À Guéret, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Carrefour, venez découvrir cette agréable maison construite sur demi sous-sol , bénéficiant d'un accès de plain-pied. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine au charmant look vintage, pleine de caractère, d'un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une chaufferie-buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain parfaitement entretenu et superbement arboré, véritable écrin de verdure. Des dépendances de jardin permettent le stockage du matériel d'entretien, tandis qu'un joli bassin vient compléter harmonieusement cet ensemble. Une maison soignée et entretenue avec le plus grand soin, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026  Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  406 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470 € et 6080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1448 m²

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Réf : 280

177 000 €

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Pionnat (23140)

Investissement ou projet familial : ensemble de deux maisons en hameau

À découvrir rapidement, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel dans un environnement paisible, au sein d’un charmant hameau situé à proximité de la Creuse. La première maison est habitable immédiatement et constitue un logement confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’étage accueille deux chambres lumineuses et une seconde salle d’eau. Les combles ont été aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une famille ou de développer une activité locative sans travaux à prévoir. La seconde maison nécessite une rénovation complète, mais présente de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, offrant un beau cachet à l’ensemble. À l’étage, deux chambres sont déjà présentes et les combles peuvent être aménagés selon vos besoins. Cette bâtisse constitue une excellente opportunité pour créer une seconde habitation, un gîte ou un logement destiné à la location. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant de la propriété, d’un agréable jardinet à l’arrière ainsi que d’un garage indépendant. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser que les familles souhaitant réunir plusieurs générations sur une même propriété. Grâce à ses deux habitations et à son fort potentiel d’évolution, ce bien offre de nombreuses perspectives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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383 m²

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Réf : 275

57 000 €

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Guéret (23000)

Maison de maître d’exception alliant charme, volumes et potentiel

À deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’une résidence de prestige qu’à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ambitieux. Développant de beaux volumes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu’à sept logements distincts : deux appartements par étage, un logement en rez-de-jardin ainsi que des combles aménageables bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, idéals pour la réalisation de spacieux lofts baignés de lumière. Dès l’entrée, le cachet de la maison se révèle à travers un vaste hall desservi par un élégant escalier central parfaitement conservé. La configuration des lieux permet une répartition aisée en plusieurs appartements avec accès indépendants, facilitant ainsi toute exploitation locative. Un appartement de type F1 est déjà aménagé au rez-de-chaussée et peut être occupé immédiatement. À l’extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis complète l’ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : un appentis en bois, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une serre pouvant être transformée en atelier pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet accueille la chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort potentiel ou l’acquisition d’une vaste maison familiale pleine d’authenticité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette demeure d’exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1195 m²

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Réf : 278

214 000 €

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Guéret (23000)

Guéret – Superbe villa familiale de 5 chambres avec sous-sol total...

Construite sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un spacieux palier en U dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain entourant la maison, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette belle demeure offre un fort potentiel grâce à ses généreux volumes, ses cinq chambres et sa configuration idéale pour accueillir une grande famille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023  Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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900 m²

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Réf : 277

210 000 €

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Guéret (23000)

Maison cosy à rafraîchir avec terrain exposé plein sud

À proximité du centre-ville de Guéret, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison indépendante à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable petit salon lumineux ouvrant sur une véranda sans vis-à-vis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud, idéal pour les amateurs de soleil et de jardinage. Un garage attenant complète l'ensemble. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Ses espaces optimisés, son ambiance cosy, son exposition idéale et son environnement paisible en font une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025  Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 276

99 500 €

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Guéret (23000)

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand sous-sol

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d’un bel espace de rangement, ainsi qu’une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle de bain d’époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d’authenticité et d’ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace adolescent. À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l’électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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565 m²

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Réf : 271

190 000 €

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Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain – À deux...

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d’eau privative, coin télévision, espace dressing possible… un véritable cocon. Face à la maison, une grange complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au cœur de la Creuse. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1678 m²

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Réf : 268

199 000 €

Coup de coeur

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Guéret (23000)

Maison au charme de l’ancien avec jardin dans secteur calme de Guéret

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l’ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat à l’arrière, agréable et facile d’entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 448 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 26030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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572 m²

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Réf : 266

132 000 €

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La Celle-Dunoise (23800)

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Creuse

Située au cœur d’un village pittoresque et très recherché en bord de Creuse, cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle invite à une véritable parenthèse de calme et d’authenticité, où le temps semble s’écouler différemment. Le charme du village, avec ses ruelles fleuries, son patrimoine et sa douceur de vivre, en fait un cadre particulièrement privilégié. À l’intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. La décoration, élégante et chaleureuse, reflète une véritable passion pour les belles choses. Les matériaux nobles, les objets choisis avec goût et les harmonies de couleurs créent une atmosphère unique, à la fois raffinée et accueillante. La maison, construite sur cave, bénéficie d’un espace supplémentaire agréable, naturellement frais en été. Le rez-de-chaussée se compose de deux anciennes habitations aujourd’hui réunies, offrant de beaux volumes et une grande modularité. Cette configuration permet d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. Actuellement, la maison propose deux salons lumineux, chacun avec un accès direct à sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, ainsi que quatre chambres à l’étage, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la Creuse. Deux salles d’eau modernes, entièrement rénovées, viennent compléter l’ensemble. Les combles, aménagés sous une belle charpente apparente, offrent un espace supplémentaire plein de charme avec une vue dégagée sur la rivière. Les espaces de vie sont tournés vers l’extérieur et la nature. Les terrasses, sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la Creuse et la campagne environnante. Le jardin, entièrement clos et aménagé en espaliers, a été soigneusement entretenu. Il propose plusieurs ambiances propices à la détente : un coin ombragé pour les repas, un espace ensoleillé pour la lecture, ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Une dépendance et un garage complètent ce bien. Cette propriété présente de nombreux atouts : possibilité de division en deux logements, vue remarquable, décoration soignée ne nécessitant aucun travaux, cave agréable en été, combles aménagés pleins de charme, et fort potentiel pour une activité de location touristique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement locatif prêt à l’emploi, ce bien saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  

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1535 m²

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Réf : 267

259 000 €

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