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Guéret (23000)

Magnifique Maison de Ville à Proximité de la Place du Marché

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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670 m²

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Réf : 120

187 000 €

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Guéret (23000)

Appartement – Rez-de-chaussée – Proche Centre Ville de Guéret

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m² Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 119

77 000 €

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Saint-Laurent (23000)

A découvrir magnifique maison en pierres

À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, découvrez cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre bucolique au cœur d’un hameau en cul-de-sac. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison allie charme et authenticité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L’agencement de l’espace offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres , idéales pour une famille, ainsi qu’un dressing, offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Les combles : aménageables, ces derniers offrent un potentiel considérable pour un agrandissement ou la création de nouvelles pièces selon vos besoins et envies. De plus, les granges attenantes à la maison représentent un excellent potentiel de stockage ou de transformation en ateliers, garages, ou même en espaces de vie supplémentaires. Aucune mitoyenneté : un atout majeur qui garantit une tranquillité absolue et une grande intimité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4625 m² , avec une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et apaisant. Une belle opportunité pour ceux en quête d’un havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et services de Guéret. Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4625 m²

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Réf : 117

130 434 €

Coup de coeur

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Grande Maison Familiale Indépendante à 15 km de Guéret

Située à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette grande maison familiale indépendante, érigée sur un terrain spacieux de 6 705 m², vous offre une belle opportunité. Ce bien se compose de deux maisons avec accès séparé, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, actuellement utilisée comme résidence principale, ainsi qu’un gîte fonctionnel pouvant générer des revenus locatifs, font de cette propriété un lieu idéal pour une famille tout en bénéficiant d’un potentiel locatif. La maison principale se distingue par de grands espaces et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : une vaste cuisine entièrement équipée avec un superbe piano de cuisson, un cellier pour optimiser le rangement, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une salle à manger conviviale avec ses pierres apparentes qui apportent un cachet unique à l'ensemble. À l'étage : cinq chambres , parfaites pour accueillir une famille nombreuse, un bureau pour aménager un espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le gîte est entièrement autonome et offre une grande cuisine aménagée , une pièce de vie chaleureuse et accueillante, ainsi que trois chambres . Il est idéal pour recevoir des hôtes ou pour générer un revenu locatif tout en conservant votre intimité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant et pratique : Un grand garage de plus de 75 m² pour y garer plusieurs véhicules ou entreposer du matériel, Une pièce aménagée en bar d'été , parfaite pour profiter des soirées en extérieur et recevoir vos invités dans une ambiance décontractée, Un autre garage , supplémentaire pour vos besoins de stockage ou atelier, Une terrasse en bois donnant sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Une piscine hors sol , un atout supplémentaire pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété représente un véritable potentiel : elle peut être utilisée comme résidence principale avec un revenu locatif grâce au gîte, ou comme grande maison de vacances pour accueillir une famille nombreuse. De plus, de nombreux chemins de randonnée sont à proximité, parfaits pour les passionnés de nature et de balades en plein air. Ce bien rare allie confort, espace et potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024  Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6705 m²

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Réf : 116

240 000 €

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Guéret (23000)

À Vendre - Magnifique Appartement dans une Résidence de Standing...

Situé dans une résidence de standing, sécurisée, à proximité du centre-ville de Guéret, ce superbe appartement lumineux et bien agencé vous attend. Ce bien se compose : D'une entrée accueillante D'un salon spacieux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée D'une cuisine aménagée et entièrement équipée De deux chambres confortables D'une salle de bains moderne Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et d'un cadre agréable avec de nombreux espaces verts. Les charges mensuelles sont d'environ 130 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez le découvrir lors de votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024  Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Nombre de lots : 126 lots - 63 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 118

94 000 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Annonce Immobilière Exceptionnelle à Guéret

EN EXCLUSIVITE : Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette magnifique propriété offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement de qualité ou une résidence principale. Composé de plusieurs unités, cet ensemble combine confort, charme et potentiel. Local Commercial : Un spacieux local commercial loué depuis de nombreuses années, offrant une stabilité locative avec un loyer mensuel de 2907 € TTC. Le locataire est en place, assurant un revenu locatif constant. Un parking privatif est également inclus, offrant un grand confort pour l'activité et ses clients. Appartement Haut de Gamme : Cet appartement d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et se compose comme suit : Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une grande pièce de détente, idéale pour vos moments de relaxation. Quatre chambres spacieuses avec rangements Une salle de bains élégante, une salle d'eau supplémentaire, et une buanderie. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, donnant sur un jardin paysager et une piscine entérrée, pour des moments de détente en toute tranquillité. La Maison Rocaille : Cet ensemble immobilier comprend également la célèbre "Maison Rocaille", un bien historique inscrit, très apprécié des Guérétois. Classée monument historique, elle bénéficie d’aides pour sa rénovation, offrant ainsi un potentiel unique de valorisation. Un Investissement Idéal : Cet ensemble constitue un excellent investissement, à la fois pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son caractère unique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023  Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008 € et 2716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 115

575 000 €

Exclusif

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Roches (23270)

Magnifique ensemble de gîtes à rénover en pleine nature

Située dans un petit hameau sans vis-à-vis, cette propriété composée de gîtes en bois à rénover vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. En pleine campagne, elle dispose d'un potentiel remarquable pour créer un havre de paix privé ou développer un projet touristique. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments : Premier gîte : Ancienne maison en pierres transformée en gîte, il dispose d’un salon , d’une cuisine, de trois pièce de nuit et de deux salles d’eau. Ce gîte combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de rénovation. Second gîte : Un chalet en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Il offre une pièce à vivre, un coin sanitaire et deux pièces pour dormir. Sa terrasse sur pilotis est un véritable lieu de détente. De plus, un bureau et un garage viennent compléter la propriété. La terrasse, entièrement en bois, représente un atout majeur : fermée et sans vis-à-vis, elle est équipée d’un Kota Grill central et d’arbres soigneusement disposés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les parcelles de terrain, d’une superficie de 7250 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’espace de vie, créer un jardin ou développer des espaces de loisirs. Bien que beaucoup de travaux soient à prévoir, notamment pour la réfection de l’assainissement, cette propriété possède un énorme potentiel et permet de nombreuses possibilités de rénovation. Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et souhaitez vous installer dans un cadre naturel unique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre loin de l’agitation de la ville, dans un environnement idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7250 m²

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Réf : 114

97 826 €

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Guéret (23000)

Superbe Maison de Ville à l'Ambiance Vintage au Cœur de Guéret

Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration ! Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services… tout est à portée de main. Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro. Ses atouts en un coup d’œil : Sous-sol complet : Garage, cave et atelier – de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec un majestueux escalier en bois Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud Coin détente propice à la lecture ou au repos Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger Accès direct à une terrasse agréable WC indépendant Au premier étage : Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d’époque Salle de bains indépendante et WC séparé Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux...) À l’extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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323 m²

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Réf : 108

158 000 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 de 57,75 m² à rénover – À deux pas du centre-ville

Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3, à rénover, offre un fort potentiel pour ceux désireux de créer un espace à leur image. D'une superficie de 57,75 m², il vous permettra de repenser et d'aménager les différents espaces selon vos envies, tout en profitant d’un cadre de vie tranquille, au cœur d’une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. Description détaillée : Entrée spacieuse offrant un accès pratique aux différentes pièces Salon-séjour lumineux avec une belle surface, idéal pour recevoir ou se détendre Cuisine indépendante , offrant un espace séparé pour aménager un coin repas ou réagencer selon vos besoins Salle d’eau à repenser selon vos souhaits WC séparés pour plus de confort et d’intimité Placards intégrés  apportant des espaces de rangement supplémentaires Balcon exposé avec une vue dégagée sur les environs, parfait pour vos moments de détente Atouts supplémentaires : Garage privé inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé Cave permettant d’ajouter un espace de stockage supplémentaire Les charges de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 833 €, garantissant une gestion saine de la copropriété. Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il offre également une belle rentabilité après rénovation, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un bien qui correspondra parfaitement à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Copropriété de 52 lots ;  Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023  Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 112

37 000 €

Sous-compromis

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Augères (23210)

Superbe Maison en Pierres à Rénover avec Terrain de 3,5 Hectares

Située à l'écart du village, cette maison en pierres offre un fort potentiel pour ceux qui cherchent à allier rénovation et projet de vie dans un cadre tranquille et naturel. Le gros œuvre est en excellent état, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les aménagements . Description : Surface du rez-de-chaussée : 40 m², offrant un bel espace à aménager à votre goût. Possibilité d'agrandissement : Avec deux étages supplémentaires à créer, cette maison offre une belle opportunité d'agrandissement pour accueillir une famille ou développer des espaces professionnels. Les véritables atouts : Puits : Un puits sur le terrain, une ressource précieuse pour vos projets. Terrain : La propriété s'étend sur un terrain attenant de 3 hectares 5253 m² , un bien rare et recherché, offrant de multiples possibilités. Idéal pour un projet professionnel : La situation de cette maison, en retrait du village, fait de ce bien une opportunité unique pour des projets comme le maraîchage, l’élevage ou autres activités agricoles. Vous bénéficierez d'un environnement calme, propice au développement de votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une propriété rare avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35253 m²

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Réf : 107

65 217 €

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