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Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6277 m²

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Réf : 181

70 652 €

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Saint-Laurent (23000)

Magnifique maison en pierres à découvrir sans tarder

À seulement 8 kilomètres de l’entrée de Guéret , laissez-vous séduire par cette  maison en pierres , nichée dans un environnement bucolique , au cœur d’un hameau en impasse. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature , cette propriété allie charme, authenticité et confort de vie . Rez-de-chaussée Une pièce de vie agréable vous accueille, intégrant un coin cuisine fonctionnel . Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d’eau . L’agencement a été pensé pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien. Étage Un palier dessert quatre chambres aux volumes agréables, parfaites pour une famille, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre profite d’une luminosité naturelle et certaines d'une   vue dégagée sur la campagne. Combles Les combles aménageables constituent un potentiel d’agrandissement important , permettant la création de nouvelles pièces selon vos envies. Dépendances Les granges attenantes offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, garages ou espaces de vie supplémentaires selon vos projets. Extérieur Sans aucune mitoyenneté , la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une grande intimité . Le tout est implanté sur un terrain de 4 625 m² , profitant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante . Un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix , tout en restant proches des commodités et des services de Guéret . Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4625 m²

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Réf : 185

108 695 €

Sous-compromis

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Saint-Dizier-les-Domaines (23270)

Authentique maison en pierres avec vue imprenable sur la campagne

Nichée à la sortie d’un paisible hameau, cette maison en pierres pleine de charme séduira sans aucun doute les amateurs d’authenticité et de nature. Véritable havre de paix , elle offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des beaux jours : piscine en bois , jacuzzi , terrasse en bois avec barbecue , le tout sans vis-à-vis , face à une superbe vue dégagée sur la campagne . À l’intérieur, l’ambiance est à la fois chaleureuse et atypique , mêlant cachet et confort : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée pouvant faire office de coin lecture ou d’espace détente, une salle à manger conviviale , une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur la terrasse, et un vaste double salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois . Étage : une suite parentale mansardée avec douche et baignoire sur pieds "pattes de lion" , quatre chambres lumineuses , et une salle d’eau supplémentaire . À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 5 970 m² entourant la maison. Vous y trouverez également une grange offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’un environnement verdoyant et paisible , idéal pour les amoureux de la campagne. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’assainissement , mais le potentiel et le charme indéniable de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025  Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770  € et  3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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5970 m²

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Réf : 183

165 000 €

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Guéret (23000)

Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation et Bâtiment Artisanal...

À vendre – Beau potentiel pour projet professionnel et résidentiel Situé en zone artisanale , cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation principale et local professionnel , sur un terrain spacieux.

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4305 m²

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Réf : 180

322 000 €

Sous-compromis

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Naillat (23800)

Maison en Pierres Indépendante - Entre Guéret et La Souterraine

Authenticité et potentiel au cœur de la Creuse ! Située dans un charmant village au calme , entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy , d’une buanderie avec accès direct au double garage . À l’ étage , vous découvrirez trois belles chambres , une salle de bain , ainsi qu’un accès aux combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Le tout sur un terrain plat , facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Parmi les atouts de cette maison : Toiture récente Poutres apparentes Beaux volumes Cadre paisible Potentiel d’aménagement Des travaux de décoration sont à prévoir , mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024  Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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746 m²

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Réf : 178

144 000 €

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Augères (23210)

Maison en pierres à rénover avec plus de 3 hectares de terrain

Située dans un charmant hameau typique de la Creuse, au cœur d’un environnement naturel et paisible, cette maison en pierres indépendante offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d’activité à la campagne. La maison, entièrement à rénover, développe environ 40 m² de surface au sol au rez-de-chaussée. Sa structure permet l’aménagement de deux niveaux supplémentaires , selon vos besoins ou vos envies. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété s’étend sur plus de trois hectares de terrain d’un seul tenant , espaces dégagés. Elle dispose également d’un puits , un atout précieux pour un projet agricole ou autonome. Cet ensemble rare se prête à de nombreuses possibilités : – Création d’une résidence principale ou secondaire au vert – Projet de maraîchage , d’ éco-tourisme , d’ agriculture vivrière ou de plantation – Accueil à la ferme, gîte rural ou habitat partagé – Atelier d’artiste ou lieu de retraite en pleine nature L’environnement est préservé, sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne creusoise. C’est une opportunité rare pour les personnes en quête d’espace, de tranquillité et de liberté de projet. Un bien avec beaucoup de charme, du caractère, et un fort potentiel à révéler. Honoraires à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35223 m²

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Réf : 179

59 000 €

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Saint-Fiel (23000)

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre de Guéret

Nichée au cœur d’un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d’un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d’éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l’assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d’un insert, une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une véranda lumineuse – idéale pour profiter du jardin toute l’année – ainsi qu’une salle d’eau. L’étage accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres et d’un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage et d’un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d’aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu’à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement – un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l’eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1109 m²

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Réf : 175

108 695 €

Coup de coeur

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Issoudun-Létrieix (23130)

Authentique propriété en pierre au cœur d’un environnement paisible

Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, à l’écart du village, cette superbe propriété en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée. Elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière). Composée de deux habitations communicantes , elle permet d’accueillir une grande famille, de recevoir amis et invités en toute indépendance, ou encore de développer une activité touristique selon vos projets. Vous serez séduits par le calme absolu , l’ absence totale de vis-à-vis et le magnifique jardin paysager situé à l’arrière, agrémenté d’arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Organisation de la propriété Première maison Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant Salle d’eau fonctionnelle Étage : Salon lumineux (pouvant être transformé en grande chambre) Chambre supplémentaire WC indépendant Combles : Charmante chambre mansardée, aménagée avec soin Deuxième maison Cette seconde habitation, pouvant disposer d’un accès indépendant, comprend : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux équipé d’un poêle à bois créant une atmosphère cosy Cuisine conviviale ouverte sur une belle terrasse en pierre , intime et sans vis-à-vis — idéale pour les repas en extérieur Étage : Deux chambres lumineuses Salle d’eau moderne avec WC Extérieurs À l’arrière, un jardin clos et arboré , parfaitement entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers, offre de multiples possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou simple lieu de repos en pleine nature. Exposition plein sud pour une luminosité optimale et stationnement facile pour plusieurs véhicules. La propriété dispose également de deux puits et de six panneaux solaires récemment installés , gage d’autonomie et d’efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4383 m²

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Réf : 172

199 000 €

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Saint-Georges-la-Pouge (23250)

Authentique maison de village pleine de charme avec jardin, grange...

Nichée au cœur d’un  village paisible , cette magnifique  maison ancienne  dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on ressent cette sensation rare :  celle d’être déjà chez soi . Si vous cherchez un lieu de vie où règnent  calme, confort et caractère , cette propriété est faite pour vous. Un intérieur décoré avec goût et entièrement meublé Dès votre arrivée, vous serez séduit par la  décoration soignée  et le  cachet de l’ancien  : poutres apparentes, matériaux nobles, meubles chinés avec amour… Chaque pièce raconte une histoire. La maison offre une  belle surface habitable  et se compose de : Une  cuisine ouverte  et conviviale, parfaite pour préparer des repas en toute simplicité Une  salle à manger chaleureuse , idéale pour les repas en famille ou entre amis Un  salon cocooning , propice à la détente Six chambres , spacieuses et pleines de charme, pouvant accueillir famille, invités ou voyageurs Deux salles d’eau , fonctionnelles et bien pensées Chaque meuble a été sélectionné avec soin pour s’harmoniser avec l’esprit du lieu.  Tous les meubles restent dans la maison , vous n’avez plus qu’à poser vos valises !  Un extérieur bucolique avec grange et terrasse couverte À l’arrière de la maison, découvrez un  jardin verdoyant , intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Dans ce jardin vous trouverez une  grande terrasse couverte  : un véritable salon d’été où il fait bon vivre, à l’abri du soleil ou de la pluie.  Un garage et des prestations pratiques Un  garage indépendant , situé de l’autre côté de la route, vient compléter le bien et offre un stationnement sécurisé.  Un bien aux multiples usages Que vous soyez à la recherche : d’une  résidence principale pleine de charme , d’une  maison de vacances clé en main , ou d’un  gîte de grande capacité prêt à accueillir des hôtes , … cette maison s’adapte à tous les projets ! Elle est vendue entièrement meublée, ce qui en fait une  opportunité rare , notamment pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’accueil touristique sans attendre.  Travaux à prévoir Pour information, deux points techniques sont à prévoir : La  chaudière est à remplacer L’ assainissement est à revoir Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente, ce qui laisse une belle marge pour personnaliser les équipements à votre goût.  Un bien coup de cœur à visiter sans tarder Cette maison séduit par son  ambiance unique , son  âme chaleureuse , son  fort potentiel , et surtout par sa  capacité à accueillir vos projets de vie, de famille ou professionnels . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025  Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170 € et 11090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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1021 m²

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Réf : 170

133 000 €

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Châtelus-Malvaleix (23270)

Superbe maison de ville rénovée avec goût, alliant charme de...

Un bien rare au cœur d’un village en plein renouveau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le centre du charmant et dynamique village de Châtelus-Malvaleix, cette maison de ville pleine de caractère séduira autant les amateurs d’authenticité que ceux à la recherche du confort moderne, sans travaux à prévoir. Châtelus-Malvaleix connaît aujourd’hui un véritable renouveau. Ce village convivial dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, cafés, restaurants, école et, à seulement quelques minutes à pied, un magnifique lac aménagé pour la baignade et la détente. Ancien commerce repensé avec goût, la maison a été transformée en un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable, tout en conservant ses éléments d’origine et son cachet. Au rez-de-chaussée, la splendide pièce de vie à l’ambiance Art déco, aménagée dans l’ancien espace commercial, séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son style affirmé. La salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux cours intérieures sans vis-à-vis permettent de profiter des repas en extérieur ou de moments de détente en toute intimité. Le premier étage abrite une belle suite parentale composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau moderne et élégante. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires pouvant servir d’espaces pour les enfants, d’accueil pour les invités ou de bureaux selon vos besoins. Un grand garage accessible depuis une rue parallèle complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au-dessus, des combles aménageables avec accès indépendant offrent un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un studio ou un espace professionnel. Cette maison ne nécessite aucun travaux. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Les volumes agréables, la belle hauteur sous plafond et le charme d’origine ont été préservés. Son emplacement central, tout en restant calme, permet de profiter de toutes les commodités à pied. Ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu unique, alliant confort, cachet et qualité de vie dans un environnement paisible et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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267 m²

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Réf : 174

102 000 €

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