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Guéret (23000)

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand sous-sol

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d’un bel espace de rangement, ainsi qu’une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle de bain d’époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d’authenticité et d’ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace adolescent. À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l’électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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565 m²

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Réf : 271

190 000 €

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Anzême (23000)

Charmante maison en pierre avec vue imprenable sur la campagne

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, située au fond d’un village calme sur la commune d’ Anzême . Un véritable cocon où authenticité et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère… La maison offre au rez-de-chaussée un salon cosy et chaleureux, idéal pour des moments de détente , ainsi qu’une cuisine conviviale avec espace salle à manger. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un WC. Attenant à la maison principale, une grange apporte un beau potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire. Une seconde maison entièrement à rénover complète cet ensemble plein de possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre bucolique et apaisant. Une maison cocooning, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale :296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1231 m²

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Réf : 272

83 695 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Maison de Maître Belle Époque d’Exception au cœur de Guéret

Quand l’architecture raconte une histoire : Véritable bijou de la construction Belle Époque, cette somptueuse maison de maître figure parmi les plus belles demeures de Guéret. Dès les premiers instants, le charme opère : chaque détail architectural raconte une époque et invite à un véritable voyage dans le temps. La propriété a conservé toute l’authenticité et le raffinement de son histoire : superbe verrière hors normes baignée de lumière, portail ancien aux remarquables détails de ferronnerie, plafonds ornés de moulures élégantes, cheminées d’époque avec passe-plat, majestueux escalier, œils-de-bœuf, anciens mécanismes de volets roulants… autant d’éléments rares qui confèrent à cette demeure un caractère exceptionnel. Le parc, entièrement clos de murs et agrémenté de grands arbres centenaires, offre un cadre intime et préservé. Une ancienne serre subsiste encore avec sa délicate structure en ferronnerie, ajoutant au charme romantique des lieux. La maison propose de très beaux volumes avec une vaste cuisine conviviale, un espace salle à manger sublimé par un îlot central, ainsi qu’un élégant salon avec cheminée et poêle à granulés. Huit chambres permettent d’envisager une grande maison familiale, une demeure de réception ou un projet d’hébergement haut de gamme. Les deux premiers niveaux ont bénéficié d’une rénovation soignée alliant confort moderne et respect de l’authenticité. Le dernier étage reste à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble rare et prestigieux. Une demeure unique pour les amoureux des belles pierres et des propriétés de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060 € et 12310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2480 m²

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Réf : 270

270 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Saint-Laurent (23000)

Vivre au calme dans une chaleureuse maison en bois

Au cœur de la commune de Saint-Laurent, nichée au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison en bois de plain-pied construite en 2007, véritable invitation à la sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement au salon-séjour. Les deux baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. La maison propose deux chambres confortables, dont une avec un vaste dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un garage. Un carport vient compléter l’ensemble et permet notamment le stockage du bois. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d’un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant l’hiver. À l’extérieur, le jardin s’entretient presque tout seul grâce au robot tondeuse, tandis que le portail électrique assure praticité et tranquillité. Un lieu chaleureux, intime et apaisant, idéal pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie calme et naturel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026  Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1500 m²

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Réf : 269

154 000 €

Sous-compromis

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Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain – À deux...

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d’eau privative, coin télévision, espace dressing possible… un véritable cocon. Face à la maison, une grange complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au cœur de la Creuse. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1678 m²

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Réf : 268

199 000 €

Coup de coeur

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Guéret (23000)

Maison au charme de l’ancien avec jardin dans secteur calme de Guéret

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l’ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat à l’arrière, agréable et facile d’entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 448 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 26030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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572 m²

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Réf : 266

132 000 €

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La Celle-Dunoise (23800)

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Creuse

Située au cœur d’un village pittoresque et très recherché en bord de Creuse, cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle invite à une véritable parenthèse de calme et d’authenticité, où le temps semble s’écouler différemment. Le charme du village, avec ses ruelles fleuries, son patrimoine et sa douceur de vivre, en fait un cadre particulièrement privilégié. À l’intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. La décoration, élégante et chaleureuse, reflète une véritable passion pour les belles choses. Les matériaux nobles, les objets choisis avec goût et les harmonies de couleurs créent une atmosphère unique, à la fois raffinée et accueillante. La maison, construite sur cave, bénéficie d’un espace supplémentaire agréable, naturellement frais en été. Le rez-de-chaussée se compose de deux anciennes habitations aujourd’hui réunies, offrant de beaux volumes et une grande modularité. Cette configuration permet d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. Actuellement, la maison propose deux salons lumineux, chacun avec un accès direct à sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, ainsi que quatre chambres à l’étage, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la Creuse. Deux salles d’eau modernes, entièrement rénovées, viennent compléter l’ensemble. Les combles, aménagés sous une belle charpente apparente, offrent un espace supplémentaire plein de charme avec une vue dégagée sur la rivière. Les espaces de vie sont tournés vers l’extérieur et la nature. Les terrasses, sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la Creuse et la campagne environnante. Le jardin, entièrement clos et aménagé en espaliers, a été soigneusement entretenu. Il propose plusieurs ambiances propices à la détente : un coin ombragé pour les repas, un espace ensoleillé pour la lecture, ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Une dépendance et un garage complètent ce bien. Cette propriété présente de nombreux atouts : possibilité de division en deux logements, vue remarquable, décoration soignée ne nécessitant aucun travaux, cave agréable en été, combles aménagés pleins de charme, et fort potentiel pour une activité de location touristique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement locatif prêt à l’emploi, ce bien saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  

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1535 m²

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Réf : 267

259 000 €

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Chamberaud (23480)

Maison en pierres avec vue sur l’étang de Chamberaud et fort potentiel

Venez découvrir cette authentique maison en pierres, typique de la Creuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une superbe vue sur l’étang de Chamberaud, un véritable atout pour les amoureux de nature et de pêche. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces agréables à rénover selon vos envies. Le premier étage propose deux pièces supplémentaires à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Au deuxième étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : espace de vie, suite parentale ou chambre d’exception. Ce bien dispose également d’une grange attenante de 82 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement, avec une ouverture déjà existante. Deux caves viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des éléments authentiques tels que poutres apparentes, cheminées en pierre et un four à pain en parfait état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système d’assainissement, mais cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. Un bien rare, alliant authenticité et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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523 m²

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Réf : 255

48 500 €

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Sainte-Feyre (23000)

Terrain constructible plat avec vue dégagée à Sainte-Feyre

Sur la commune de Sainte-Feyre, venez découvrir ce beau terrain idéalement situé, offrant un environnement agréable et un cadre de vie recherché. Plat et facile à aménager, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d’une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies. Vous bénéficierez d’une vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien. Les réseaux sont situés en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement et la réalisation de votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une surface de terrain plus importante selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2500 m²

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Réf : 230

30 000 €

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Saint-Laurent (23000)

Terrain constructible au calme avec vue dégagée à Saint-Laurent

À Saint-Laurent, dans un environnement calme et préservé, à l’écart du village, venez découvrir ce beau terrain offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Plat et facile à aménager, ce terrain convient parfaitement à la réalisation d’une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies et vos besoins. Vous serez séduit par sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. Le certificat d’urbanisme est positif, vous permettant d’envisager sereinement votre projet. Les réseaux sont situés en bordure, à l’angle du terrain, facilitant ainsi les raccordements. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2577 m²

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Réf : 246

18 000 €

Sous-compromis

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