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Guéret (23000)

Sur les hauteurs de Guéret – Quartier recherché de Pommeil

Sur les hauteurs de  Guéret , dans le quartier très recherché de  Pommeil , venez découvrir cette agréable maison offrant confort, espace et tranquillité. Vous pourrez y vivre de plain-pied grâce à une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Un grand garage complète le bien, avec une mezzanine au-dessus offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Le jardin, parfaitement clos et sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité. Une partie du terrain étant constructible, de nombreux projets peuvent y être envisagés : extension, dépendance, piscine ou investissement futur. À proximité immédiate des services et commerces, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant les avantages de la ville au charme et à la sérénité de la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021  Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965 € et 2659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5864 m²

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Réf : 240

232 000 €

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Savennes (23000)

Grange en pierre au cœur d’un village

À seulement quelques minutes de Guéret , venez découvrir cette grange en bon état de gros œuvre, idéalement située au cœur d’un village agréable et calme. La bâtisse offre une structure saine, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Les réseaux passent juste devant la grange, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, facilitant ainsi vos futurs aménagements. Implantée sur un terrain exposé plein sud, elle bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : rénovation en maison d’habitation pleine de charme, espace de stockage, atelier ou encore projet professionnel. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1200 m²

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Réf : 235

33 500 €

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Garage avec terrain attenant – Idéal stockage à 15 km de

À environ quinze kilomètres de Guéret , découvrez ce garage indépendant offrant de belles possibilités d’utilisation. Implanté sur un terrain attenant, ce bien constitue une opportunité idéale pour du stockage, du stationnement de véhicules, du matériel professionnel ou encore pour un artisan à la recherche d’un espace fonctionnel au calme. Facile d’accès, il bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité de Guéret et de ses commodités. Le terrain attenant permet également d’envisager un espace de manœuvre supplémentaire ou du stockage extérieur. Que ce soit pour un usage personnel ou professionnel, ce garage représente une solution pratique et accessible. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 233

20 000 €

Sous-compromis

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Maison à personnaliser selon vos envies

À seulement 12 kilomètres de Guéret , venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation. Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un bel emplacement qui séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Sa structure est saine et de bonne qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Le sous-sol total propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une partie garage permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un bureau indépendant, un espace chaufferie ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble nécessite un rafraîchissement complet et des travaux, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier avec valorisation à la clé. Une maison avec du potentiel, une bonne base de construction et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026  Consommation énergie primaire :409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1549 m²

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Réf : 232

119 565 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Ahun (23150)

Immeuble de rapport – Centre-ville d’Ahun – Rentabilité immédiate

Idéalement situé en plein centre-ville d’Ahun, cet immeuble constitue une opportunité rare d’investissement avec mise en location possible immédiate, sans travaux à prévoir. L’ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée , un local commercial comprenant un bureau, une réserve ainsi qu’un coin toilettes, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue. À l’étage , un appartement en duplex en excellent état. Le premier niveau offre une magnifique cuisine aménagée et équipée , ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires , un palier aménagé en salle de jeux et une salle de bains . Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié en centre-ville. L’immeuble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles… Tout se fait à pied . En très bon état général, cet immeuble peut être loué immédiatement et offre un excellent rendement locatif , idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023  Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 224

142 000 €

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Guéret (23000)

Maison de caractère à rénover avec patio, proche centre-ville de...

Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique et son fort potentiel d’aménagement. Organisée autour d’un patio central, elle offre une terrasse intime, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. L’habitation s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant l’ensemble des espaces. Elle comprend une cuisine indépendante, une double pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs proposent de belles possibilités avec un jardin à aménager selon vos envies, une cour privative préservant l’intimité, un garage assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples options d’aménagement. Dotée de deux accès indépendants, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif, activité professionnelle libérale, ou encore projet touristique tel que chambres d’hôtes ou location saisonnière. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, qui représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 223

97 000 €

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Pionnat (23140)

Vivre en harmonie avec la nature au cœur d'un domaine préservé de...

Vous rêvez de vivre en parfaite harmonie avec la nature, dans un environnement préservé et autonome. Cette magnifique propriété rurale est faite pour vous. Depuis de nombreuses années, les vendeurs ont développé avec passion et respect le potentiel inestimable de ce lieu unique, où la nature règne en maître. La propriété se compose d’une maison d’habitation offrant, au rez de chaussée, un agréable espace de vie, un salon, un cellier ainsi qu’une pièce dédiée à la préparation des aliments. Au premier étage, vous découvrirez une bibliothèque propice à la culture mentale, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Côté dépendances, une grange attenante à la maison vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une seconde grange indépendante d’environ 80 mètres carrés et un atelier d’environ 25 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété s’étend sur plus de 19 hectares de terrain composés de prairies, de bois et d’un superbe étang d’environ un hectare, niché au cœur de la nature et accessible uniquement à pied. Un ruisseau traverse également les parcelles, renforçant le caractère authentique et apaisant du lieu. Un potager soigneusement entretenu, un verger productif ainsi qu’une volière complètent cet ensemble et témoignent d’un mode de vie tourné vers l’autonomie et le respect de la nature. Les premiers voisins se situent à plus de 250 mètres, garantissant calme et intimité. L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre de plus de 500 mètres, renforçant le sentiment d’isolement et de sérénité. Véritable havre de paix, ce bien est enregistré pour le woofing. Une roulotte est d’ailleurs installée sur le terrain afin d’accueillir les woofeurs dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie en autonomie, une activité agricole douce, ou simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026  Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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194330 m²

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Réf : 219

298 000 €

Coup de coeur

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Saint-Yrieix-les-Bois (23150)

Superbe propriété à fort potentiel avec deux logements dans un...

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’écart du village. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples projets de vie ou d’investissement. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité touristique de type gîtes ou chambres d’hôtes. Le premier logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine conviviale, d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables, un dressing, un bureau et une salle d’eau. Un grand garage vient compléter cet espace, offrant praticité et rangement. Le second logement, situé au premier étage, dispose d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement, laissant libre cours à un projet de valorisation personnalisé. La propriété est implantée sur un terrain plat, facile à aménager et idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et des espaces naturels. Ce bien rare allie espace, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024  Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6705 m²

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Réf : 159

240 000 €

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Sainte-Feyre (23000)

Terrain en zone artisanale – Emplacement stratégique aux portes de...

Situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en zone artisanale, entre Lidl et la concession Peugeot, dans un secteur dynamique et très visible. D’une surface de 2 826 m², le terrain est entièrement plat et facilement exploitable. L’ensemble des réseaux eau, électricité, télécommunications et assainissement passe en bordure de parcelle, ce qui facilite la réalisation de tout projet. Le Plan Local d’Urbanisme de la commune autorise de nombreuses activités, notamment des activités artisanales, de services, commerciales ou tertiaires, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement. Une maison ainsi qu’un bâtiment sont actuellement implantés sur le terrain. Ces constructions peuvent être conservées, réhabilitées, agrandies ou démolies selon la nature du projet envisagé. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, sa forte visibilité, sa proximité immédiate des commerces et des grands axes, ainsi que par le potentiel important qu’il offre pour un projet professionnel ou d’investissement. Bien rare sur le secteur, idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025  Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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Réf : 213

295 000 €

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Guéret (23000)

Élégante maison de famille de caractère, parc remarquable et...

À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, venez découvrir cette superbe maison de famille à raffraichir, chargée d’histoire et d’émotions. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. La grande entrée et sa porte d’époque donnent le ton et invitent à franchir le seuil avec le sentiment réconfortant d’être déjà chez soi. L’ambiance intérieure rappelle les maisons de notre enfance, celles où l’on se retrouve en famille, où les souvenirs se créent et se transmettent. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, idéale pour les repas partagés, une salle à manger conviviale, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, toutes empreintes du cachet de l’ancien. Les cheminées d’époque et les parquets authentiques sont toujours présents et renforcent le caractère chaleureux et élégant de cette demeure. À l’extérieur, le parc est tout simplement magnifique. Il offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de plusieurs arbres remarquables qui apportent ombre, charme et une véritable identité au lieu. À quelques mètres de la maison principale se trouve une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, selon vos projets et vos envies. Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de rassemblement intergénérationnel ou encore à la création d’un beau gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant. Il convient toutefois de noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La proximité de la RN 145 ainsi que celle d’une maison voisine sont également des éléments à prendre en compte dans votre réflexion. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de biens anciens à la recherche d’un lieu de vie à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025  Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3095 m²

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Réf : 212

168 000 €

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