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Guéret (23000)

Maison au caractère unique à rénover – À deux pas du centre-ville...

À quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison au charme certain offre de multiples possibilités grâce à son agencement original et son grand potentiel de transformation. Construite autour d’un patio central, elle dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle se compose de : Un hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble des pièces, Une cuisine indépendante offrant un bel espace pour la préparation culinaire, Une double salle de séjour lumineuse, idéale pour recevoir et se détendre, Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture. À l’extérieur, vous pourrez profiter de : Un jardin aménageable selon vos envies, Une cour privative pour davantage d’intimité, Un garage pour un stationnement sécurisé, Une pièce annexe, à aménager selon vos besoins. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses options pour divers projets : Une résidence principale familiale, La création de logements locatifs, Un espace adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.), Une résidence de tourisme ou des chambres d’hôtes. Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite d'importants travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur bien tout en profitant d’une localisation idéale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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408 m²

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Réf : 91

104 000 €

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Chamborand (23240)

Maison de village à rénover

Découvrez cette maison de village atypique, pleine de potentiel, située au cœur d'un charmant environnement. Avec une disposition originale et des volumes intéressants, cette propriété offre un vaste espace à réimaginer selon vos envies. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Deux pièces spacieuses, idéales pour un salon et une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Premier étage : Deux chambres lumineuses, accompagnées de deux paliers et d'une salle d'eau, parfaits pour votre espace de vie. Deuxième étage : Deux autres chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur : Cour dallée à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un escalier en pierres mène à un jardin agréable, agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Cave voutée pour du rangement ou un espace de stockage. Garage attenant, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un espace unique à leur image. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de caractère ! Transformez ce bien en un véritable havre de paix ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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855 m²

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Réf : 93

66 304 €

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Guéret (23000)

Spacieuse Maison Familiale de Caractère à Guéret

Découvrez cette magnifique maison familiale située sur la commune de Guéret, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : généreuse et lumineuse, offrant de vastes espaces pour toute la famille. Terrain : jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec des arbres matures apportant intimité et fraîcheur. Sous-sol total : comprend une spacieuse buanderie, deux chambres supplémentaires et un garage, idéal pour ranger voitures et équipements divers. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec une grande hauteur sous plafond, créant une impression d’espace et de lumière dès l’arrivée. Un vaste séjour avec salle à manger, parfait pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée , fonctionnelle et prête à l’emploi. Deux chambres lumineuses. Une salle d'eau et WC , complétant l'espace de vie du rez-de-chaussée. 1er étage : Quatre chambres , offrant chacune un espace privé confortable. Une salle de bains et WC. Sous-sol : Une grande buanderie pratique et spacieuse, pour le rangement et les tâches ménagères. Deux chambres supplémentaires , parfaites pour accueillir des invités, un espace bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Un garage intégré, avec espace de rangement pour véhicules et équipements divers. Extérieur : Le jardin clos et arboré est idéal pour des moments de détente en toute intimité. Vous profiterez de ce cadre verdoyant pour vos repas en extérieur, vos jeux en famille ou simplement pour vous détendre au calme. Le quartier, à la fois paisible et résidentiel, est propice à une vie de famille sereine. Points forts : Maison spacieuse et lumineuse. Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Grand jardin arboré dans un quartier calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1322 m²

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Réf : 87

255 000 €

Sous-compromis

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Guéret (23000)

Bel appartement au cœur de Guéret

Adresse : Rue piétonne, Guéret Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Surface : 61.65 m² Cuisine séparée   Salle de séjour lumineuse 1 Chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables , un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.) Points forts : Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 82

59 782 €

Sous-offre

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Guéret (23000)

Charmante maison de ville à rafraîchir – Fort potentiel –...

Découvrez cette agréable maison de ville , construite sur cave, située au calme et en retrait de la rue , tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et centre commercial. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied , dans un environnement paisible, parfait pour une vie de famille ou un investissement serein. Cette maison, pleine de charme et offrant de beaux volumes , se compose de la manière suivante :

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318 m²

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Réf : 81

93 000 €

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Glénic (23380)

Superbe Terrain à Bâtir de 3 024 m² avec Vue Panoramique

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3 024 m² situé dans un charmant village à seulement 10 kilomètres de Guéret. Avec son certificat d'urbanisme positif, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves. Caractéristiques du Terrain : Surface : 3 024 m² Vue : Superbe vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle du paysage Grange : Une grange en bordure de terrain, parfaite pour être aménagée en garage ou en espace de stockage Réseaux : Tous les réseaux (eau, électricité, etc.) sont situés en bordure de parcelle Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village paisible tout en étant proche des commodités de Guéret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

3024 m²

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Réf : 10

35 000 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 à Vendre

Description : À vendre, un appartement F3 situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. Caractéristiques : Entrée : Accueillante avec placards intégrés pour un rangement optimal. Cuisine : Indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Chambres : Deux chambres confortables idéales pour une famille ou pour des invités. Salle d'eau : fonctionnelle. Localisation : Situé à proximité du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un havre de paix au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'opportunité parfaite pour acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024  Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 77

69 200 €

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Saint-Pierre-Bellevue (23460)

Charmante Maison en Pierres à Vendre

Découvrez cette magnifique maison en pierres, nichée au fond d'une impasse paisible dans un superbe village creusois. Située à seulement 10 kilomètres du célèbre lac de Vassivière, cette demeure est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées pédestres. Caractéristiques de la Maison : Pièce à vivre : Une belle pièce à vivre chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux. Salon : Un salon confortable pour vous détendre. Chambres : Deux chambres spacieuses et lumineuses. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. Garage : Un garage pratique pour ranger votre véhicule ou vos équipements. Combles aménageables : Possibilité d'agrandissement dans les combles de la grange, offrant un potentiel supplémentaire. Équipements Récents : Chaudière à granulés : Installée il y a 2 ans, assurant une chaleur économique et respectueuse de l'environnement. Chauffe-eau thermodynamique : Récemment installé, utilisant les énergies renouvelables pour une consommation d'énergie optimisée. Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des énergies renouvelables. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante demeure alliant confort moderne et charme authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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715 m²

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Réf : 67

176 000 €

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Guéret (23000)

Superbe Maison de Ville à Rénover - Opportunité Unique pour...

Vous cherchez un projet de rénovation passionnant ? Cette magnifique maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier recherché, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve. Voici les détails : Caractéristiques de la Maison : Sous-sol : Caves  Chaufferie Garage Rez-de-Chaussée : Grand espace destiné aux pièces de vie, parfait pour créer un salon, une salle à manger et une cuisine à votre goût 1er Étage : Trois chambres lumineuses Une salle de bains 2ème Étage : Deux chambres supplémentaires Un palier pouvant servir de coin lecture ou de bureau Studio Indépendant : Idéal pour des bureaux professionnels, de la location Airbnb ou toute autre utilisation selon vos besoins Dépendance dans le Jardin : Parfait pour une annexe, une salle de jeux ou des chambres d'amis Jardin Charmant avec terrasse : Sans vis-à-vis, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville À Noter : Cette maison, bien que très belle, nécessite des travaux de rénovation importants. Elle est parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte plus-value potentielle. Il faut la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une propriété exceptionnelle selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2021  Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 € et 12691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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585 m²

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Réf : 64

170 000 €

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Bénévent-l'Abbaye (23210)

Villa Contemporaine d'Exception – Classification Énergétique A

Quand l’Architecture Rencontre l’Écologie Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, achevée en 2021, qui marie parfaitement design moderne et respect de l'environnement. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se distingue par son raffinement et son approche éco-responsable. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, équipée des dernières innovations en électroménager et design, s'ouvrant sur un spacieux et lumineux espace de vie. Accès direct à une terrasse généreuse, idéale pour profiter de moments de détente ou de convivialité en extérieur. Une suite parentale de rêve, offrant à la fois intimité et confort, avec une salle d'eau contemporaine et un dressing parfaitement aménagé. Une mezzanine élégante qui magnifie la pièce principale en apportant une touche de grandeur et de luminosité. Premier Étage : Trois chambres spacieuses, chacune pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une salle de bains spacieuse, originale, et dotée d'équipements haut de gamme. Atouts Exceptionnels : Une piscine, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, parfaite pour des soirées en plein air. Une performance énergétique de niveau A, garantie d'une isolation et d'une efficacité énergétique exceptionnelles. Cette maison n'est pas seulement un havre de paix, mais également un modèle de construction durable, alliant confort de vie optimal et empreinte écologique réduite. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception, où chaque détail a été conçu pour allier bien-être et respect de l’environnement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 11020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2208 m²

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Réf : 70

335 000 €

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