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Guéret (23000)

Pavillon indépendant avec sous-sol total, idéalement situé proche...

Ce pavillon indépendant est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces. Il dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un double salon-séjour lumineux, trois chambres et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un réel potentiel pour créer un intérieur à votre image. La maison est entourée d’un jardin agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025  Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 446 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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557 m²

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Réf : 191

86 956 €

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Guéret (23000)

Appartement F3 avec garage et cave – Proche centre-ville de Guéret

À deux pas du centre-ville de Guéret, dans une petite impasse calme, découvrez cet appartement de type F3 situé au deuxième étage d’une résidence de quatre étages sans ascenseur . Il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux , une chambre , une cuisine indépendante , une salle d’eau , un WC séparé ainsi qu’un séchoir pratique. Vous profiterez également d’une cave pour le stockage et d’un garage privatif . L’appartement est actuellement loué 359 € charges comprises , auxquels s’ajoutent 47 € pour le garage , soit un total mensuel de 406 € . Le logement est occupé par le même locataire depuis 37 ans , une personne sérieuse dont les loyers sont à jour . Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation pour un investissement locatif stable ou une future résidence principale après remise au goût du jour. Situé dans un secteur calme et recherché , cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal , proche de toutes les commodités et des services du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :17/07/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété . Pas de procédure en cours

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Réf : 190

38 000 €

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Pionnat (23140)

Grange avec grand terrain à l’entrée d’un charmant village

Située à l’entrée du village, cette ancienne grange pleine de caractère offre un cadre paisible et verdoyant , idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de rénovation à la campagne. La propriété comprend :  Une grange principale d’environ 70 m² au sol , avec un gros œuvre en bon état (murs et charpente solides) ; Deux petites annexes attenantes, autrefois destinées aux animaux, offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension, etc.) ; Un terrain de 9 874 m² au total, bien exposé, offrant de nombreuses possibilités : création d’une habitation, activité artisanale, jardin, verger, ou espace pour animaux. L’ensemble se trouve en bord d’une petite route de campagne , très peu passante, avec les premiers voisins à plus de 65 mètres à vol d’oiseau , garantissant calme et intimité tout en restant proche du village et de ses commodités. Un bien rare , alliant tranquillité, espace et potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9874 m²

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Réf : 189

46 000 €

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Bourganeuf (23400)

Charme et tranquillité – Superbe maison en pierres avec piscine et...

Située au fond d’un petit hameau composé de seulement quelques habitations, cette maison en pierres pleine de charme bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Derrière la propriété s’étend un magnifique bois privé de 14 698 m², peuplé de chênes américains et de châtaigniers, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée ou pour profiter de la quiétude des lieux. Un cadre de vie rare La maison est superbement exposée et profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, agréablement aménagé, accueille une piscine enterrée parfaitement intégrée à l’ensemble. L’emplacement garantit une tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Description du bien La maison, construite en pierre et entretenue avec soin, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une surface habitable fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois Godin, Une cuisine séparée et aménagée, Un cellier ou buanderie, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Étage : Une grande chambre en mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, avec salle de bain et cloison verrière apportant une touche contemporaine, Un dressing avec coin toilette sur l’arrière. Un garage non attenant complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Équipements et prestations Chauffage par pompe à chaleur, Poêle à bois Godin dans la pièce principale, Assainissement individuel récent , Menuiseries double vitrage, Piscine enterrée sécurisée, Maison très bien entretenue, Les atouts de la propriété Le charme de la pierre, le confort des prestations modernes et la tranquillité d’un environnement naturel. Un bois attenant d’environ 1,4 hectare permettant promenades, activités de plein air ou gestion personnelle du bois de chauffage. Une exposition idéale et une vue dégagée sur la campagne. À retenir Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, confort et nature. Idéale en résidence principale pour une famille ou en résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme et la beauté d’un cadre rural préservé. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de maisons de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025  Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15396 m²

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Réf : 188

122 000 €

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Guéret (23000)

Grand appartement à rénover – plein centre de Guéret (23000)

Situé en plein cœur de Guéret , découvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Ancien cabinet médical, ce bien se compose actuellement de : 6 pièces principales lumineuses, Une salle de bain , Un WC indépendant , De nombreux placards intégrés. Grâce à sa configuration modulable , cet appartement offre la possibilité de repenser entièrement l’espace selon vos besoins — idéal pour créer un vaste logement familial, un cabinet professionnel ou encore un espace mixte habitation/travail. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également de dépendances appréciables : Une cave , Un garage en sous-sol . Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, Belle surface à redistribuer selon vos envies, Double vitrage déjà installé, Garage et cave inclus. Un bien rare en centre-ville , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025  Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 359 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Le bien est soumis au statut de la copropriété . Pas de procédure en cours

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Réf : 186

49 000 €

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Glénic (23380)

Maison en pierres avec superbe vue sur la vallée

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Glénic , dans un charmant hameau , cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de la bâtisse et son environnement calme et préservé . Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois , parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante , fonctionnelle et spacieuse, permet de cuisiner en toute tranquillité. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Étage L’étage comprend trois chambres. Les combles situés au-dessus offrent un espace supplémentaire . Extérieur La maison dispose d’un jardin attenant , idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vallée ou cultiver un potager. Vous apprécierez particulièrement le calme du lieu et la vue imprenable sur la nature environnante. À seulement quelques mètres, une grange en bon état vient compléter cet ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, garage, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025  Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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778 m²

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Réf : 182

117 000 €

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Ajain (23380)

Authentique maison en pierres à rénover, proche de Guéret et de la...

Située dans un environnement calme , à seulement quelques minutes de Guéret et de la RN 145 , cette magnifique maison en pierres pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée et fours à pain , véritables témoins du charme d’antan. À l’ étage , deux autres pièces ainsi qu’un espace prévu pour un futur coin salle d’eau / WC . Les combles offrent un beau volume supplémentaire aménageable selon vos envies. Une cave se situe sous la maison, idéale pour le stockage ou le vin. Un magnifique escalier en bois extérieur permet d’accéder à l’étage et participe au charme authentique de cette bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 892 m² , parfait pour un jardin ou un espace détente. De l’autre côté d’un petit chemin communal (non utilisé) se trouvent les dépendances : un abri et une superbe grange sur deux niveaux , avec un gros œuvre en excellent état , et une parcelle de 4 651 m² . Un ensemble rare, au potentiel énorme , idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne. Beaucoup de cachet et de potentiel à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6277 m²

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Réf : 181

70 652 €

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Saint-Laurent (23000)

Magnifique maison en pierres à découvrir sans tarder

À seulement 8 kilomètres de l’entrée de Guéret , laissez-vous séduire par cette  maison en pierres , nichée dans un environnement bucolique , au cœur d’un hameau en impasse. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature , cette propriété allie charme, authenticité et confort de vie . Rez-de-chaussée Une pièce de vie agréable vous accueille, intégrant un coin cuisine fonctionnel . Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d’eau . L’agencement a été pensé pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien. Étage Un palier dessert quatre chambres aux volumes agréables, parfaites pour une famille, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre profite d’une luminosité naturelle et certaines d'une   vue dégagée sur la campagne. Combles Les combles aménageables constituent un potentiel d’agrandissement important , permettant la création de nouvelles pièces selon vos envies. Dépendances Les granges attenantes offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, garages ou espaces de vie supplémentaires selon vos projets. Extérieur Sans aucune mitoyenneté , la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une grande intimité . Le tout est implanté sur un terrain de 4 625 m² , profitant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante . Un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix , tout en restant proches des commodités et des services de Guéret . Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025  Consommation énergie primaire :  356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et  3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4625 m²

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Réf : 185

108 695 €

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Saint-Dizier-les-Domaines (23270)

Authentique maison en pierres avec vue imprenable sur la campagne

Nichée à la sortie d’un paisible hameau, cette maison en pierres pleine de charme séduira sans aucun doute les amateurs d’authenticité et de nature. Véritable havre de paix , elle offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des beaux jours : piscine en bois , jacuzzi , terrasse en bois avec barbecue , le tout sans vis-à-vis , face à une superbe vue dégagée sur la campagne . À l’intérieur, l’ambiance est à la fois chaleureuse et atypique , mêlant cachet et confort : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée pouvant faire office de coin lecture ou d’espace détente, une salle à manger conviviale , une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur la terrasse, et un vaste double salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois . Étage : une suite parentale mansardée avec douche et baignoire sur pieds "pattes de lion" , quatre chambres lumineuses , et une salle d’eau supplémentaire . À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 5 970 m² entourant la maison. Vous y trouverez également une grange offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’un environnement verdoyant et paisible , idéal pour les amoureux de la campagne. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’assainissement , mais le potentiel et le charme indéniable de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025  Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770  € et  3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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5970 m²

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Réf : 183

165 000 €

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Naillat (23800)

Maison en Pierres Indépendante - Entre Guéret et La Souterraine

Authenticité et potentiel au cœur de la Creuse ! Située dans un charmant village au calme , entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres indépendante saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, d’un salon cosy , d’une buanderie avec accès direct au double garage . À l’ étage , vous découvrirez trois belles chambres , une salle de bain , ainsi qu’un accès aux combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Le tout sur un terrain plat , facile à entretenir, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Parmi les atouts de cette maison : Toiture récente Poutres apparentes Beaux volumes Cadre paisible Potentiel d’aménagement Des travaux de décoration sont à prévoir , mais cette maison offre une base saine et authentique pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024  Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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746 m²

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Réf : 178

144 000 €

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