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Vigeville (23140)

Maison en pierres à rafraîchir avec grange attenante, jardin et...

Amoureux des vieilles pierres et des lieux pleins de potentiel, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et champêtre, cette  authentique maison en pierres  offre un  beau potentiel de rénovation , avec tout le charme de l’ancien :  poutres apparentes, murs en pierre, volumes modulables... À rénover selon vos envies, avec de nombreuses possibilités La maison se compose actuellement de : Au  rez-de-chaussée  : • Deux pièces de vie, à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, salle à manger…) À l’ étage  : • Deux chambres, dont une pouvant accueillir une  future salle d’eau • Une  salle d’eau existante Une  grange attenante  vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace indépendant (atelier, studio, garage, etc.). Un extérieur agréable et fonctionnel À l’arrière de la maison, un  jardin clos  vous permet de profiter de l’extérieur en toute intimité. En face de la maison, un  terrain supplémentaire  complète le bien : idéal pour potager, stationnement, ou projet paysager. Un cadre de vie plein de charme Avec ses  murs en pierre , ses  poutres apparentes  et ses  éléments d’origine , cette maison a su conserver toute son  authenticité . Elle n’attend plus qu’une seconde jeunesse pour devenir un lieu de vie chaleureux et à votre image. Points forts : Maison  pleine de charme Beaux volumes  à exploiter Grange attenante Jardin + terrain en face Nombreuses possibilités d’aménagement Parfait pour un  projet de résidence principale ,  maison secondaire , ou  investissement locatif Travaux de rafraîchissement à prévoir (mise aux normes, modernisation intérieure). Idéal pour bricoleurs, artisans ou porteurs de projets de rénovation. Une belle opportunité à saisir  pour les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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2878 m²

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Réf : 171

97 826 €

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Ahun (23150)

À VENDRE : Agréable maison rénovée

Située dans un environnement calme, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Composition du bien : SOUS-SOL TOTAL :  Accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, ce sous-sol entièrement aménagé propose plusieurs espaces distincts : Un grand garage , idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Un coin buanderie pratique avec branchements machines avec u n atelier , parfait pour le bricolage ou le rangement.   REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET FONCTIONNEL  La maison s’organise autour d’une pièce de vie conviviale comprenant : Une cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, rangements intégrés), Un salon-séjour chaleureux , baigné de lumière grâce à une grande ouverture, Un poêle à bois central qui chauffe efficacement l’ensemble de la maison, procurant chaleur et ambiance cocooning en hiver, Deux chambres confortables, Une salle d’eau rénovée, équipée d’une douche, meuble vasque  EXTÉRIEURS Une terrasse en bois neuve, construite sur pilotis , accessible directement depuis la pièce de vie. Véritable espace de détente, elle vous permet de profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante . Un garage attenant supplémentaire offre davantage de possibilités de stationnement ou de stockage. Le jardin, plat et arboré , situé à l’arrière de la maison, vous garantit une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis . C’est également l’espace de vie paisible de Biquette , la chèvre mascotte de la maison – un détail charmant qui ravira les amoureux de la nature ! À noter : L’assainissement individuel est à revoir. Un point à anticiper dans votre projet d’acquisition.   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025  Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 412 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Logement à consommation énergétique excessive : classe G  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2521 m²

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Réf : 169

119 000 €

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Moutier-Malcard (23220)

Maison de village avec cachet, dépendances, jardin arboré et...

Au cœur d’un charmant petit bourg , où il fait bon vivre, avec quelques commerces de proximité , une belle place centrale , une fontaine en pierre , et une église au caractère authentique , venez découvrir cette ancienne bâtisse pleine d’histoire , autrefois lieu de vie emblématique du village. Cette ancienne maison de village , anciennement bar du village , a été partiellement rénovée pour devenir une habitation chaleureuse , tout en conservant ses volumes généreux et son âme d’antan. Disposition de la maison principale : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, Une cuisine séparée , Une grande entrée , véritable hall de réception à réinventer. À l’étage : Trois chambres à rénover selon vos envies, Une salle d’eau , Une pièce supplémentaire , parfaite pour un dressing , un bureau ou une petite chambre d’appoint . Au sous-sol : Les anciennes caves ayant servi de réserves pour le bar ont été préservées , offrant aujourd’hui un espace sain et spacieux , idéal pour du stockage, une cave à vin ou un atelier. Les travaux intérieurs sont à poursuivre (revêtements, finitions...), mais l’électricité est refaite , les fenêtres sont récentes en double vitrage , ce qui représente un bel avantage pour avancer rapidement dans votre projet de rénovation. Dépendances et extérieurs : Une vaste grange attenante , à aménager ou à conserver comme espace de stockage ou garage, Une dépendance non attenante , dotée d’une magnifique fenêtre verrière en façade : un véritable coup de cœur architectural . Ce bâtiment pourrait parfaitement convenir pour créer un atelier d’artiste , un espace de travail indépendant , ou encore un futur studio à rénover. Le jardin principal , clos et arboré , avec son puits en eau , est un véritable havre de paix , à l’abri des regards, idéal pour se détendre à l’ombre des arbres. Une parcelle non attenante , à quelques pas seulement, complète le bien : vous y trouverez des arbres fruitiers et un potentiel de culture ou de verger, selon vos envies. Un bien atypique, avec beaucoup de potentiel, à remettre au goût du jour, dans un cadre de vie agréable et vivant. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025  Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 340 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790 € et 6520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1693 m²

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Réf : 177

81 521 €

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Guéret (23000)

Maison de ville au calme avec jardin, garage et combles aménageables

Située à quelques minutes à pied du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités telles que les transports, les écoles et les commerces de proximité, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et paisible. Installée en retrait de la rue, au fond d’une cour, elle bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des regards et de la circulation. Cette maison présente un fort potentiel et peut être rafraîchie selon vos envies. Édifiée sur une cave complète, idéale pour le stockage ou un atelier, elle propose une surface habitable fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante aménagée avec porte-fenêtre Un double séjour lumineux, avec de larges ouvertures, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux Une chambre de plain-pied, idéale comme bureau ou suite parentale À l’étage : Une seconde chambre confortable Une salle d’eau bien agencée avec un espace buanderie intégré Des combles aménageables offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins Extérieurs et dépendances : Un jardinet intime, idéal pour les repas en plein air, un coin potager ou simplement pour se détendre Un garage fermé, pratique pour le stationnement et le rangement À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la décoration, l’isolation et la mise au goût du jour, mais les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de la maison : Calme et en retrait de la rue Proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des écoles, des transports et des commerces Cave complète, garage et jardin Combles aménageables Fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement Secteur recherché, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère à rénover Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité rare à ce prix dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale :397 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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318 m²

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Réf : 176

93 000 €

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Noth (23300)

Grande maison rénovée avec cachet – pierre, bois et confort moderne

Cette belle maison ancienne a été rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre et du bois à un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements intégrés ouvre sur une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille. Le séjour, chaleureux et convivial, offre un espace parfait pour se détendre. Une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, cinq chambres pleines de charme accueillent la famille ou les invités. Une salle d’eau moderne et une salle de bains supplémentaire apportent confort et fonctionnalité. Le grenier de belle superficie reste aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle de jeux, d’un bureau ou d’un espace supplémentaire. À l’arrière de la maison, un espace piscine entièrement intégré dans le paysage invite à la détente. La piscine enterrée, abritée par des baies coulissantes, permet de profiter des baignades même à la mi-saison. Une terrasse sans vis-à-vis, accessible directement depuis la maison, est idéale pour les repas d’été ou les moments de repos au soleil. Le terrain clos et arboré, facile d’entretien, offre une belle intimité et une vue dégagée. Un appartement indépendant de type F1, attenant à la maison et actuellement loué, complète le bien. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ce logement procure un revenu locatif immédiat et peut également convenir pour un gîte, un logement d’appoint ou un espace professionnel. Plusieurs dépendances anciennes en pierre viennent enrichir la propriété. Elles peuvent servir d’ateliers, d’espaces de stockage, de garages ou encore être transformées selon vos projets, qu’il s’agisse d’un atelier d’artiste, d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Cette maison bénéficie d’un cadre campagne, au calme absolu, tout en restant proche des grands axes. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cachet indéniable, une piscine et une terrasse sans vis-à-vis, un revenu locatif existant grâce au F1 et un réel potentiel d’extension grâce au grenier et aux dépendances. Son terrain clos et arboré en fait un lieu idéal pour une famille et les animaux. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3906 m²

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Réf : 167

225 000 €

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Guéret (23000)

Maison de ville pleine de charme, façade en pierres apparentes

À deux pas du centre-ville – Tout à pied ! Vous rêvez d’une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de ville , entièrement rénovée , vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes , véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement , il ne vous reste qu’à poser vos valises ! À l’intérieur, vous découvrirez : Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit , ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un salon cosy , baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse. Trois chambres , dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle. Cave, garage et dépendances : La maison est construite sur cave, dispose d’un garage , et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin. Le terrain est plat , facile à entretenir, et agréablement aménagé. Les + : Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services… tout se fait à pied ! Le cachet de l’ancien , allié au confort moderne Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Disponible Fin Avril 2026 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire :223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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440 m²

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Réf : 165

130 434 €

Coup de coeur

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Jouillat (23220)

Maison de caractère au cœur d’un bourg typique, à 15 km de Guéret –...

Dans un bourg de charme , à seulement 15 km de Guéret, découvrez cette maison en pierre au caractère historique , idéalement située au pied de l’église , au sein d’un environnement pittoresque avec château médiéval :  douceur de vivre à la campagne. Vous serez immédiatement séduit par les éléments architecturaux d’époque : une cheminée majestueuse dans la pièce de vie au rez-de-chaussée, et une seconde dans l’une des chambres. La rénovation du rez-de-chaussée , signée par un architecte, marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne , créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres , avec possibilité d’agrandissement dans les combles. Le jardin, accessible directement depuis la maison, offre un espace intime et sans vis-à-vis , parfait pour se détendre en toute sérénité ou recevoir. En face de la maison, une grange aux volumes impressionnants complète ce bien : hauteur sous plafond spectaculaire , nombreux projets d’aménagement possibles, et superbe cave voûtée en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou de patrimoine. Un bien rare , plein d’âme et de potentiel, idéal pour les amoureux d’authenticité, de calme et de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025  Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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866 m²

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Réf : 154

184 500 €

Coup de coeur

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La Chapelle-Taillefert (23000)

Maison contemporaine de plain-pied – Confort, luminosité et...

Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette maison récente construite en 2022 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Entièrement prête à emménager, elle n’attend plus que ses nouveaux occupants ! Les atouts de ce bien : Vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées Quatre chambres , dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing Salle d’eau supplémentaire et WC indépendants Garage attenant avec espace atelier et cellier Terrasse carrelée donnant sur un terrain plat et agréable Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : finitions impeccables et matériaux de qualité. Extérieurs à personnaliser : Les aménagements extérieurs (clôture, portail) restent à finaliser, vous offrant la liberté de les adapter à vos envies. Performances énergétiques : Maison économe, classée A – faible consommation énergétique et respectueuse de l’environnement. Idéalement située à quelques minutes de Guéret , cette maison vous offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :23 /09/2025 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1752 m²

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Réf : 166

240 000 €

Sous-compromis

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Chamborand (23240)

Maison de Village Mitoyenne avec Jardin, Garage et Terrasse

Dans un environnement paisible , au cœur d’un petit bourg typique , cette maison de village mitoyenne à la configuration originale offre une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisée. Située dans une impasse tranquille , sans circulation, elle bénéficie d’un cadre intime, tout en restant proche des voisins. Localisation : Dans un charmant petit village Accès facile aux villes voisines pour les commerces Impasse calme , idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Description détaillée du bien : Rez-de-chaussée : Entrée sur une première pièce avec arrivées et évacuations d’eau en place : un espace pensé pour devenir une future cuisine (installation à prévoir), Salon attenant, lumineux et de bonne taille, pouvant être ouvert pour créer une pièce de vie conviviale. 1er étage : Palier central desservant : Deux chambres aux proportions correctes, avec fenêtres donnant sur l’extérieur, Une salle d’eau avec WC , à moderniser mais fonctionnelle. Combles aménagés : Deux pièces supplémentaires sous combles , utilisables comme bureaux, chambre d’appoint, atelier ou espace de rangement . Espaces extérieurs : À l’arrière de la maison, un jardin en espalier  propice à l’aménagement de différents espaces : potager, coin détente, petit verger, etc. Une cour close sans vis-à-vis accessible depuis la maison, parfaite pour être aménagée en terrasse ombragée , Une terrasse en surplomb avec vue dégagée sur le jardin , offrant un bel espace pour repas d’été, salon extérieur, etc. Une cave , saine et idéale pour stockage ou cave à vin, Un garage attenant , atout précieux dans un cœur de village. À prévoir : Travaux de rénovation sur l’ensemble de la maison : électricité, chauffage, menuiseries, cuisine et salle d’eau, Réaménagement des espaces selon votre projet de vie ou de location Transformez ce bien en un véritable havre de paix ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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855 m²

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Réf : 160

54 347 €

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Bétête (23270)

Superbe Fermette en Pierres à Rénover

Dans un environnement rare et préservé , au cœur d’un petit hameau composé de quelques habitations, à seulement quelques kilomètres de la célèbre Abbaye de Prébenoît , cette authentique fermette en pierres offre un cadre de vie unique , empreint de charme, de calme et de nature. Description du Bien : Cet ensemble immobilier de caractère , à rénover entièrement, se compose de plusieurs bâtiments en pierres typiques de la région : L’ancienne maison d’habitation : Deux  pièces au rez-de-chaussée, avec cheminées anciennes et éléments d’origine, Un vieux four , véritable témoignage du passé rural, Un grenier sur toute la surface , offrant un beau potentiel d’aménagement (chambres, salle d’eau, etc.). Deux granges attenantes : Idéales pour créer des espaces supplémentaires (atelier, gîte, espace de réception, etc.), Charpentes et murs en bon état apparent, à consolider selon projet. Terrain : L’ensemble repose sur plus de 2 hectares de terrain , en un seul tenant , ce qui est particulièrement rare. La parcelle, majoritairement en prairie, est bordée de haies naturelles et offre une vue absolument spectaculaire sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Une source naturelle coule sur le terrain, ajoutant encore au charme du lieu et offrant des possibilités pour un jardin potager, un bassin ou un projet autonome. À noter : Le bien n’est pas raccordé à l’eau ni à l’électricité : c’est donc une opportunité idéale pour les amoureux des projets écologiques, de la vie hors réseau ou de la rénovation sur mesure. Accès facile par chemin communal. Pourquoi visiter ? Ce bien est une véritable pépite pour les passionnés de vieilles pierres, de calme absolu et de projets de rénovation dans un cadre totalement préservé . Que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet d’accueil (gîte, retraite bien-être, etc.), les possibilités sont nombreuses. Honoraires à la charge du vendeur NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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20006 m²

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Réf : 164

49 000 €

Sous-compromis

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