Appartement T7 à vendre Gueret

Situé à proximité immédiate de la gare de Guéret, ce superbe appartement se trouve au sein d’une copropriété intimiste de trois lots.  Installé au premier étage, il offre des prestations de qualité et des volumes généreux. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Cet espace de vie donne directement sur un beau jardin agrémenté d’une piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Un contrat d’entretien annuel est en place pour la piscine. Un salon télévision indépendant permet de créer un espace détente distinct. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois disposent d’immenses penderies. Une salle d’eau et une salle de bains complètent l’agencement, offrant un confort optimal au quotidien. Une buanderie indépendante apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort. Les prestations générales sont de grande qualité et aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en location familiale ou en colocation. Les charges de copropriété seront définies après l’établissement du règlement de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 008 € et 2 716 €, prix moyens indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr